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VENDEMOS apartamento de 1 alcoba con amplia terraza en Castelo – Serena del Mar. ESTADO: Excelente – último piso con vista abierta al atardecer – 1 alcoba – CARTAGENA DE INDIAS – Sector: Serena del Mar | ÁREA TOTAL: 94 m² (54 m² área interna + 39 m² de terraza privada) USO: Residencial   DISTRIBUCIÓN Apartamento ubicado en último piso, con una espectacular terraza privada de 39 m² ideal para disfrutar atardeceres, reuniones o crear un espacio lounge al aire libre. Cuenta con sala–comedor integrada, cocina funcional, 1 alcoba amplia, 2 baños completos y excelente ventilación natural. Incluye 1 parqueadero y 1 depósito. Administración mensual: $380.000 COP. PRECIO DE VENTA: $CONSULTAR COP AMENIDADES DEL CONJUNTO – Castelo Piscina Zonas verdes Áreas sociales Portería y vigilancia 24/7 Urbanización cerrada Entorno residencial tranquilo AMENIDADES DEL SECTOR – Serena del Mar Desarrollo urbanístico planificado de alta valorización Cercano al Gran Canal Próximo a la Universidad de los Andes Acceso por el Anillo Vial Entorno natural, moderno y seguro RESUMEN DEL CONDOMINIO Conjunto: Castelo – Serena del Mar Último piso Parqueadero privado Depósito incluido Administración: $380.000 Año de construcción: 2025   #Castelo #SerenaDelMar #ApartamentoConTerraza #ZonaNorteCartagena #ApartamentoEnVenta #InversionInmobiliaria #BienesRaicesCartagena #RealEstateCartagena #VivirEnCartagena #JhovanaCruzRealtor          

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VENDEMOS apartamento en Reserva 54 Park House – Cartagena de Indias. ESTADO: Para remodelar (obra gris) o totalmente remodelado según preferencia del comprador – 2 alcoba   DISTRIBUCIÓN Apartamento ubicado en piso alto con excelente iluminación natural y una agradable vista hacia la ciudad. Se entrega en obra gris, permitiendo al comprador personalizar completamente los acabados a su gusto, o existe la opción de adquirirlo totalmente remodelado (acabados Plus) y listo para habitar. Su distribución está diseñada para ofrecer espacios modernos y funcionales, ideales para una pareja, profesionales o como inversión para valorización en una de las zonas con mayor crecimiento de Cartagena. PRECIO DE VENTA (Obra gris): $270.000.000 COP PRECIO DE VENTA (Totalmente remodelado): $330.000.000 COP AMENIDADES DEL CONJUNTO – Reserva 54 Park House • Club House de gran formato • Piscina para adultos • Piscina para niños • Jacuzzis • Carril de natación • Gimnasio completamente dotado • Parque infantil cubierto de doble altura • Teatrino climatizado • Salón de juegos • Bar Lounge • Zonas BBQ con asadores profesionales • Lobby moderno • Dos ascensores de alta velocidad • Parqueaderos para visitantes • Vigilancia y portería 24/7 • Urbanización cerrada con control de acceso AMENIDADES DEL SECTOR – La Troncal Ubicado en un sector estratégico de Cartagena con excelente conectividad y una importante proyección de valorización. • Fácil acceso a la Transversal 54 • Cercano a centros comerciales, supermercados y restaurantes • Próximo a colegios y universidades • Excelente conexión con Transcaribe • Rápido acceso al Centro Histórico, Zona Industrial y Aeropuerto Internacional Rafael Núñez • Sector con alta demanda de vivienda y continuo desarrollo urbano. RESUMEN DEL CONDOMINIO • Proyecto Reserva 54 Park House • Constructora: 3G Constructores • Torre residencial moderna • Ascensores: Sí • Club House con amenidades premium • Proyecto desarrollado en una zona de alta valorización.       #Reserva54Park #54Park #LaTroncal #CartagenaDeIndias #ApartamentoEnVenta #ApartamentoNuevo #InversionInmobiliaria #BienesRaicesCartagena #RealEstateCartagena #ClubHouse #AltaValorizacion #ViviendaResidencial #JhovanaCruzRealtor

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ESTADO DEL INMUEBLE: BUEN ESTADO - ¿LO QUIERES? Vendemos apartamento de 2 habitaciones en el CONJUNTO PORTANOVA en SERENA DEL MAR en Cartagena de indias. | Area total: 58 mts2 - 1 parqueadero. DISTRIBUCIÓN: Sala-comedor, cocina abierta integral, balcón, alcoba principal con baño interno y balcón privado, 2 alcobas auxiliares, baño social, zona de labores y parqueadero privado Subterráneo. UBICACIÓN PRIVILEGIADA: En el Km 8 Vía al Mar, a solo 20 minutos del Centro Histórico y cerca de playas, aeropuerto y el Hotel Las Américas. Hace parte del macroproyecto Serena del Mar, reconocido por su diseño urbano, aire puro y tranquilidad. AMENIDADES DESTACADAS: Piscina para adultos y niños, parque infantil, cancha de mini fútbol, senderos peatonales, zonas verdes, salón social, bicicleteros y ciclorutas.

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VENDEMOS apartamento en Capriella – Serena del Mar. ESTADO: para estrenar – funcional, bien distribuido y con potencial para renta. 2 alcobas – Conjunto Capriella – CARTAGENA DE INDIAS – Sector: Zona Norte / Manzanillo del Mar | ÁREA TOTAL: 58 m² USO: Mixto (permite alquiler turístico.) PRECIO DE OPORTUNIDAD!   DISTRIBUCIÓN Apartamento con vista interna, ideal para vivienda o inversión. Cuenta con sala–comedor, cocina integral, zona de labores, 2 alcobas cada una con aire acondicionado, baño(s) funcional(es) y una distribución eficiente que aprovecha cada metro cuadrado. AMENIDADES DEL CONJUNTO – Capriella Piscina Zonas verdes Área social Portería y control de acceso Vigilancia Urbanización cerrada Parqueaderos para residentes y visitantes AMENIDADES DEL SECTOR – Manzanillo del Mar / Serena del Mar Ubicado en el polo de desarrollo más importante de Cartagena Cercano a playas de la Zona Norte Próximo a hoteles, proyectos turísticos y residenciales Fácil acceso por el Anillo Vial Alta proyección de valorización Entorno tranquilo y moderno   #ApartamentoEnVenta #Capriella #SerenaDelMar #ManzanilloDelMar #InversionInmobiliaria #ApartamentoTuristico #CartagenaDeIndias #ZonaNorteCartagena #BienesRaicesCartagena #VentaDeApartamentos #RealEstateCartagena #JhovanaCruzRealtor

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VENDEMOS apartamento en Edificio Menta – Cartagena de Indias. ESTADO: Buen estado – amplio y bien distribuido – 3 alcobas – CARTAGENA DE INDIAS – Sector: La Concepción | ÁREA TOTAL: 103 m². USO: Residencial DISTRIBUCIÓN Apartamento con espacios amplios y funcionales ideal para familias. Cuenta con sala–comedor con excelente iluminación, cocina integral, 3 habitaciones (principal con baño privado), 2 baños adicionales, zona de labores, balcón y 1 parqueadero. Su distribución permite comodidad en cada área y una excelente ventilación natural. AMENIDADES DEL CONJUNTO – Edificio Menta Piscina para adultos y niños Salón social Gimnasio Zona BBQ Parque infantil Lobby moderno 2 ascensores Vigilancia 24/7 Parqueadero de visitantes Terraza social con vista panorámica Zona social en niveles altos y bajos AMENIDADES DEL SECTOR – La Concepción Sector residencial tradicional y tranquilo Cercano a centros comerciales como La Plazuela Fácil acceso a vías principales y transporte público Cercano a colegios, universidades y clínicas A pocos minutos de la zona industrial y del centro de la ciudad RESUMEN DEL CONDOMINIO 20 pisos Aproximadamente 60 apartamentos Construcción: 2014 2 ascensores       #ApartamentoEnVentaCartagena #LaConcepcion #EdificioMenta #ViviendaFamiliar #InversionInmobiliaria #CartagenaDeIndias #BienesRaicesCartagena #RealEstateCartagena #JhovanaCruzRealtor  

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BROKER INMOBILIARIO: Jhovana Cruz – VENDEMOS apartamento de 54 m² en el edificio Sunset 47 Mar y Vida, Cartagena de Indias. ESTADO: Excelente. VENTA AMOBLADO EN $400,000,000 Millones, Moderno apartamento ubicado en el sector Torices, una de las zonas con mayor proyección turística de Cartagena. Este acogedor inmueble de 3 alcobas y 2 baños completamente enchapados ofrece un diseño práctico, vista a la ciudad y al mar, listo para habitar o rentar. Ideal para quienes buscan una inversión rentable o un espacio de descanso con excelente ubicación y amenidades. DISTRIBUCIÓN: El apartamento cuenta con sala-comedor con acceso a balcón, cocina integral abierta, zona de labores, tres alcobas bien iluminadas (la principal con baño interno), y baño auxiliar completo. Su diseño funcional aprovecha cada espacio, integrando comodidad y frescura. AMENIDADES DEL CONJUNTO: El edificio Sunset 47 Mar y Vida ofrece espacios diseñados para disfrutar la vida cerca del mar y la brisa cartagenera: Piscina con vista panorámica. Zona BBq con terraza con área de descanso. ZOna de Jacuzzis con vista pamóramica Bar y zona social para reuniones. Recepción tipo lobby con vigilancia 24 h. Zona de lavandería Wifi en zonas comunes. 3 Ascensores de última generación AMENIDADES DEL SECTOR: Ubicado en Torices, el edificio se encuentra a tan solo 3 km del Aeropuerto Internacional Rafael Núñez y a pocos minutos de Playa Marbella, Castillo de San Felipe y la Casa de Rafael Núñez. Su cercanía al Centro Histórico lo convierte en una opción perfecta tanto para turismo como para vivienda. Torices es hoy uno de los barrios más atractivos de uso turístico, con alta demanda de alojamiento por su excelente conectividad, cercanía al mar y desarrollo urbanístico constante. Resumen del Condominio: Nombre: Sunset 47 Mar y Vida. Ubicación: Torices, Cartagena de Indias. Número de unidades: aproximadamente 47 apartamentos. Constructora: Sunset Group S.A.S. Año de construcción: 2021. Uso permitido: residencial y turístico.

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VENDEMOS apartamento de 2 alcobas en Conjunto Residencial Dammar – Cartagena de Indias. ESTADO: Excelente estado – vista al lago y excelente ubicación cerca de la playa – 2 alcobas. CARTAGENA DE INDIAS – Sector: Manzanillo del Mar – Serena del Mar. USO: Residencial. ÁREA TOTAL: 58 m² se entrega con Cortinas, ventialdores, cocina inregral, aires acondionaldos en las alcobas y mueble de enrteteniemiento empotrado en sala.   DISTRIBUCIÓN Acogedor apartamento ubicado en segundo piso con hermosa vista al lago, ideal para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y calidad de vida en la Zona Norte de Cartagena. Cuenta con sala–comedor, cocina integral, zona de labores, alcoba principal con baño privado, alcoba auxiliar, baño auxiliar completo y parqueadero asignado. Su distribución permite aprovechar al máximo cada espacio, con excelente iluminación y ventilación natural. AMENIDADES DEL CONJUNTO – Dammar • Piscina para adultos y niños • Salón social • Zonas verdes • Senderos peatonales • Parque infantil • Vigilancia privada 24/7 • Portería y control de acceso • Parqueaderos para visitantes • Urbanización cerrada • Vista a lagos y áreas naturales AMENIDADES DEL SECTOR – Manzanillo del Mar | Serena del Mar • Ubicado a aproximadamente 500 metros de Playa Muralla • Cercano a Serena del Mar, uno de los desarrollos urbanísticos más importantes del Caribe colombiano • Fácil acceso por Vía al Mar y Anillo Vial • Próximo a colegios, universidades y centros médicos • Cercano a supermercados, restaurantes y comercios de la zona norte • Entorno tranquilo, seguro y rodeado de naturaleza • Excelente potencial de valorización RESUMEN DEL CONDOMINIO • Conjunto Residencial Dammar • Uso residenciall • Ascensores: NO • Ubicación privilegiada cerca de Playa Muralla y Serena del Mar   #Dammar #SerenaDelMar #ManzanilloDelMar #ApartamentoEnVenta #CartagenaDeIndias #ZonaNorteCartagena #VistaAlLago #ApartamentoResidencial #BienesRaicesCartagena #RealEstateCartagena #PlayaMuralla #InversionInmobiliaria #JhovanaCruzRealtor

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ESTADO DEL INMUEBLE: EXCELENTE -AMOBLADO CON VISTA A LA CIENAGA Y SU ESPECTACULAR AMANECER - VENTA APARTAMENTO  TIPO SUITE CON VISTA A LA CIENAGA, EDIFICIO CARTAGENA BEACH EXCLUSIVE RESORT Y RESIDENCES. BARRIO CRESPO EN CARTAGENA DE INDIAS | Area total: 43 mts2 - Piso alto. USO MIXTO EL EDIFICIO PERMITE EL ALQUIER TURISTICO DE MANERA PERMANENTE. IDEAL PARA AIRBNB O CUALQUIER PLATAFORMA DIGITAL. El apartamento tipo estudio cuenta con un area construida de 43 mts2 se encuentra distribuido de la siguiente manera: 31 mts2 de zona interna. 12 mts2 de balcón. 2,80 metros de altura libre interior. NOTA IMPORTANTE: . El edificio Cartagena Beach es una gran obra arquitectónica que también contará con increíbles ambientes como: Gym/spa Piscina de niños Sauna Baño turco Piscina de adultos Restaurante Wifi Salón de reuniones Parqueaderos Zona de comercio Lavandería Depósito Ademas tendrás disponibles más de 60 locales comerciales, con diferentes tipos de negocios, restaurantes, bares, entre otros para el disfrute de los propietarios y visitantes. BENEFICIOS DE INMUEBLE: Gracias al proyecto del PARQUE LINEAL de Crespo cuenta con amplias areas de esparcimiento como areas verdes, areas de juegos, areas de ejercicio al aire libre y salida directa a las playas de Crespo, generando valorización y mayor aceptación entre turistas o visitantes de la ciudad. El Edificio tiene uso de suelo mixto y fue diseñado para que sea especializado en el alquiler turistico, El 100% del edificio esta destinado al turismo. Costo bajo de administracion y de impuestos distritales anual. Adquiriendo esta propiedad podrá vivir en un espacio increíble o tener la oportunidad de alquilar de manera fácil y obtener ganancias con poco esfuerzo. Excelente plusvalia por la relacion rentabilidad vs costo. EXCELENTE RENTABILIDAD: El turismo busca alojamientos innovadores y cerca a todo lo que va a permitir una alta ocupación mensual la cual proyectamos que sera del 80% cuando este en operacion el edificio. Precio temporada baja alquiler por noche: $250.000 COP (2 personas) Precio temporada Junio / Agosto alquiler por noche: $350.000 COP (2 personas) Precio Temporada Alta Diciembre / Enero alquiler por noche: $550.000 COP. (2 personas) El barrio CRESPO en Cartagena de Indias es una de las zonas más atractivas y tradicionales de la ciudad. Ubicado estratégicamente cerca del Aeropuerto Internacional Rafael Núñez y a pocos minutos del centro histórico, Crespo combina la tranquilidad de un barrio residencial con el dinamismo de una zona en pleno desarrollo urbano. Este sector se caracteriza por su ambiente familiar, calles tranquilas, y un entorno que mezcla lo clásico y lo moderno, gracias a sus edificaciones tradicionales y proyectos inmobiliarios de lujo que se han desarrollado en los últimos años. Beneficios del Sector Conectividad Estratégica: Crespo cuenta con acceso directo al centro histórico y a las principales avenidas de la ciudad, como la Avenida Santander y el Túnel de Crespo, que conecta rápidamente con Serena del Mar y la Zona Norte. Proximidad al Aeropuerto: Su ubicación cercana al aeropuerto lo convierte en una opción práctica para residentes frecuentes y turistas que buscan propiedades para rentas cortas. El Gran Malecón de Crespo: Este moderno espacio recreativo es un ícono del barrio. Ideal para caminatas, trotar o simplemente disfrutar del atardecer, el malecón ofrece una vista inigualable al mar Caribe y agrega un valor estético y funcional al sector. También cuenta con áreas verdes y zonas de descanso que atraen tanto a locales como a turistas. Comodidades y Servicios: Crespo dispone de colegios, supermercados, restaurantes, clínicas y tiendas de conveniencia, lo que hace que vivir allí sea sumamente cómodo. Entorno Tranquilo y Seguro: Su ambiente residencial y seguro lo convierte en una excelente opción para familias y personas que buscan calidad de vida. Ventajas de Inversión Inmobiliaria Alta Rentabilidad en Rentas Cortas: Crespo es ideal para inversión en propiedades destinadas a alquileres vacacionales o de corta estancia, gracias a su cercanía con el aeropuerto, el Gran Malecón y la playa. Plusvalía en Crecimiento: El desarrollo de nuevos proyectos inmobiliarios y la inversión en infraestructura, como el Túnel de Crespo y el Gran Malecón, han incrementado considerablemente el valor de las propiedades en la zona. Diversidad de Propiedades: Desde apartamentos modernos con vista al mar hasta casas tradicionales, Crespo ofrece opciones para diferentes presupuestos y necesidades, lo que lo convierte en un mercado atractivo tanto para compradores locales como internacionales. Potencial Turístico: La ubicación estratégica entre el centro histórico y la Zona Norte convierte a Crespo en un punto clave para quienes buscan disfrutar de lo mejor de Cartagena sin estar en el bullicio turístico. Espacios Recreativos: El Gran Malecón y las cercanas playas son un atractivo extra que aumenta el valor de las propiedades y la calidad de vida de los residentes. En conclusión, invertir en Crespo no solo garantiza un excelente retorno de inversión, sino también la oportunidad de disfrutar de un entorno vibrante, bien conectado y con un futuro prometedor. Si estás interesado en conocer más sobre oportunidades inmobiliarias en Crespo. Permítenos asesorarte para tomar la mejor decisión de inversión. 🏡✨

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VENDEMOS apartamento de 64.82 m² en el Conjunto Residencial Puerta de las Américas – Zona Norte, Cartagena de Indias. ESTADO: Excelente. USO: Residencial. Agente encargado: Jhovana Cruz. Descubre este acogedor apartamento ubicado en uno de los conjuntos residenciales más completos de la Zona Norte de Cartagena, sobre el corredor vial Cartagena–Barranquilla. Su ubicación estratégica te permite disfrutar de un entorno tranquilo, con amplias zonas verdes y cercanía a colegios, supermercados y vías principales. El inmueble se encuentra en un segundo piso, con vista interna hacia la zona verde y cancha de tenis. Su diseño funcional y luminoso ofrece el equilibrio ideal entre confort y practicidad. Cuenta con 2 alcobas, 2 baños, sala–comedor, cocina integral independiente, zona de labores y 1 parqueadero privado. Perfecto para familias que buscan tranquilidad y bienestar en un entorno residencial seguro. DISTRIBUCIÓN: Sala–comedor con salida a balcón, cocina integral abierta, alcoba principal con baño privado y clóset, dos alcobas auxiliares con clósets, baño social, zona de labores y parqueadero asignado. Precio de Venta: $495.000.000 COP AMENIDADES DEL CONJUNTO: Zonas verdes y jardines Piscina para adultos y niños Gimnasio Cancha de tenis Salón social Parque infantil Portería y vigilancia privada 24/7 Ascensor Parqueaderos para visitantes Urbanización cerrada con acceso pavimentado ACABADOS DEL INMUEBLE: Pisos en porcelanato Cocina integral con mesón en granito Carpintería moderna en madera Baños enchapados en áreas húmedas Cielorrasos en drywall Aire acondicionado tipo mini-split Ventanería con vista panorámica hacia zonas verdes AMENIDADES DEL SECTOR: Ubicado en la Vía al Mar – Puerta de las Américas, a pocos minutos del aeropuerto Rafael Núñez, Serena del Mar, Karibana y las playas del norte. Cerca de colegios reconocidos como Jorge Washington, Británico y Altair. Zona con alta valorización, perfecta para vivir o invertir. Resumen del Condominio: Pisos del edificio: 5 Constructora: Amarilo Año de construcción: 2018 Ascensores: 1

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VENDEMOS CASA DE 2 NIVELES EN ALAMEDA REAL, CALLE 28 – 3 HABITACIONES, 3 BAÑOS, 2 GARAJES | ÁREA: 144,5 m² - AGENTE A CARGO: JHOVANA CRUZ. ESTADO: BUEN ESTADO. DISTRIBUCION: Primer Piso: ingresando a esta propiedad verás un hermoso jardín y área de estacionamiento, sala, garaje interno ( sala adicional ) deposito, gran cocina abierta, baño social, y amplio patio posterior ideal para reuniones o espacio verde privado. Segundo Piso: corredor con baño social, 3 alcobas amplias, la principal con balcón y baño privado, cada alcoba con closeth. UBICACIÓN Y ENTORNO DE ALAMEDA Goza de una ubicación  accesible dentro de la ciudad, con buenas vías de conexión hacia puntos estratégicos de Cartagena. Transporte público y rutas habituales permiten conexión hacia el centro, hacia el aeropuerto (Rafael Núñez) y hacia la zona Norte. Puntos cercanos como supermercados, colegios, centros de salud pequeños, comercio de barrio, lo que facilita la vida diaria. Está dentro de una zona residencial  con valorización y crecimiento, cada vez hay más conjuntos cerrados, infraestructuras mejoradas y mayor oferta de amenidades en los barrios vecinos. Seguridad privada / vigilancia del conjunto es un plus importante en esta zona, aportando tranquilidad para familias. Por ser un conjunto cerrado, Alameda Real ofrece vigilancia permanente, control de ingreso, lo que suma a la seguridad y tranquilidad. Zonas comunes como parque infantil, espacios verdes, parqueaderos para visitantes.  Es tu casa ideal si buscas: Un hogar con espacios amplios para compartir en familia. Estar en un entorno seguro, cerrado, cerca de los servicios de la ciudad. Buena relación calidad-precio en una zona de desarrollo. Tener tanto privacidad (patio, jardín) como cercanía a colegios, comercio y accesos importantes.

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VENDEMOS apartamento de 2 alcobas en Castelo – Cartagena de Indias ESTADO: Excelente – vista externa y excelente opción para vivir o invertir – 2 alcobas. CARTAGENA DE INDIAS – Sector: Serena del Mar – Castelo. USO: Mixto (Residencial y turístico). ÁREA TOTAL: 64 m² DISTRIBUCIÓN Moderno apartamento con vista externa, diseñado para ofrecer comodidad, funcionalidad y una excelente experiencia de vida o inversión. Su distribución permite disfrutar de espacios amplios, iluminados y ventilados. Cuenta con sala–comedor, balcón con vista externa, cocina integral abierta, zona de labores, 2 alcobas, 2 baños, parqueadero privado y depósito. Gracias a que el edificio permite uso turístico, esta propiedad representa una excelente alternativa para quienes desean combinar disfrute personal con generación de ingresos mediante alquileres de corta estancia. AMENIDADES DEL CONJUNTO – Castelo • Piscina para adultos y niños • Solárium • Gimnasio dotado • Salón social • Zona BBQ • Senderos peatonales • Zonas verdes • Lobby moderno • Ascensores de alta velocidad • Parqueaderos para visitantes • Vigilancia y portería 24/7 • Urbanización cerrada con control de acceso AMENIDADES DEL SECTOR – Serena del Mar Ubicado dentro del desarrollo urbanístico de mayor crecimiento y valorización de Cartagena. • A pocos minutos de Playa Muralla y las playas de Manzanillo del Mar • Cercano a la Clínica Serena del Mar • Próximo a la Universidad de los Andes – Sede Serena del Mar • Cerca de supermercados, restaurantes y estaciones de servicio • Fácil acceso por la Vía al Mar y Anillo Vial • Entorno moderno, seguro y rodeado de naturaleza • Alta proyección de valorización y demanda para inversión inmobiliaria RESUMEN DEL CONDOMINIO • Conjunto Castelo • Uso mixto (Residencial y turístico) • Proyecto residencial moderno • Ascensores: Sí • Ubicado en Serena del Mar, uno de los sectores con mayor valorización de Cartagena   #Castelo #SerenaDelMar #ApartamentoEnVenta #CartagenaDeIndias #InversionInmobiliaria #AirbnbCartagena #ApartamentoTuristico #BienesRaicesCartagena #RealEstateCartagena #ZonaNorteCartagena #AltaValorizacion #JhovanaCruzRealtor

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ESTADO DEL INMUEBLE: EXCELENTE PARA ESTRENAR CON LA MEJOR VISTA AL MAR CARIBE Y SUS ESPECTACULARES ATARDECERES - VENTA APARTAMENTO AMOBLADO TIPO SUITE CON VISTA AL MAR, EDIFICIO CARTAGENA BEACH EXCLUSIVE RESORT Y RESIDENCES. BARRIO CRESPO EN CARTAGENA DE INDIAS | Area total: 43 mts2 - Piso alto. USO MIXTO EL EDIFICIO PERMITE EL ALQUIER TURISTICO DE MANERA PERMANENTE. IDEAL PARA AIRBNB O CUALQUIER PLATAFORMA DIGITAL. El apartamento tipo estudio cuenta con un area construida de 43 mts2 se encuentra distribuido de la siguiente manera: 31 mts2 de zona interna. 12 mts2 de balcón. 2,80 metros de altura libre interior. NOTA IMPORTANTE:  Se vende amoblado y dotado, actualmente genera rentabilidad y retorno de la inversión gracias al alquiler turístico o arrendamiento por plataformas. El edificio Cartagena Beach es una gran obra arquitectónica que también contará con increíbles ambientes como: Gym/spa Piscina de niños Sauna Baño turco Piscina de adultos Restaurante Wifi Salón de reuniones Parqueaderos Zona de comercio Lavandería Depósito Ademas tendrás disponibles más de 60 locales comerciales, con diferentes tipos de negocios, restaurantes, bares, entre otros para el disfrute de los propietarios y visitantes. BENEFICIOS DE INMUEBLE: Gracias al proyecto del PARQUE LINEAL de Crespo cuenta con amplias areas de esparcimiento como areas verdes, areas de juegos, areas de ejercicio al aire libre y salida directa a las playas de Crespo, generando valorización y mayor aceptación entre turistas o visitantes de la ciudad. El Edificio tiene uso de suelo mixto y fue diseñado para que sea especializado en el alquiler turistico, El 100% del edificio esta destinado al turismo. Costo bajo de administracion y de impuestos distritales anual. Adquiriendo esta propiedad podrá vivir en un espacio increíble o tener la oportunidad de alquilar de manera fácil y obtener ganancias con poco esfuerzo. Excelente plusvalia por la relacion rentabilidad vs costo. EXCELENTE RENTABILIDAD: El turismo busca alojamientos innovadores y cerca a todo lo que va a permitir una alta ocupación mensual la cual proyectamos que sera del 80% cuando este en operacion el edificio. Precio temporada baja alquiler por noche: $250.000 COP (2 personas) Precio temporada Junio / Agosto alquiler por noche: $350.000 COP (2 personas) Precio Temporada Alta Diciembre / Enero alquiler por noche: $550.000 COP. (2 personas)   El barrio CRESPO en Cartagena de Indias es una de las zonas más atractivas y tradicionales de la ciudad. Ubicado estratégicamente cerca del Aeropuerto Internacional Rafael Núñez y a pocos minutos del centro histórico, Crespo combina la tranquilidad de un barrio residencial con el dinamismo de una zona en pleno desarrollo urbano. Este sector se caracteriza por su ambiente familiar, calles tranquilas, y un entorno que mezcla lo clásico y lo moderno, gracias a sus edificaciones tradicionales y proyectos inmobiliarios de lujo que se han desarrollado en los últimos años. Beneficios del Sector Conectividad Estratégica: Crespo cuenta con acceso directo al centro histórico y a las principales avenidas de la ciudad, como la Avenida Santander y el Túnel de Crespo, que conecta rápidamente con Serena del Mar y la Zona Norte. Proximidad al Aeropuerto: Su ubicación cercana al aeropuerto lo convierte en una opción práctica para residentes frecuentes y turistas que buscan propiedades para rentas cortas. El Gran Malecón de Crespo: Este moderno espacio recreativo es un ícono del barrio. Ideal para caminatas, trotar o simplemente disfrutar del atardecer, el malecón ofrece una vista inigualable al mar Caribe y agrega un valor estético y funcional al sector. También cuenta con áreas verdes y zonas de descanso que atraen tanto a locales como a turistas. Comodidades y Servicios: Crespo dispone de colegios, supermercados, restaurantes, clínicas y tiendas de conveniencia, lo que hace que vivir allí sea sumamente cómodo. Entorno Tranquilo y Seguro: Su ambiente residencial y seguro lo convierte en una excelente opción para familias y personas que buscan calidad de vida. Ventajas de Inversión Inmobiliaria Alta Rentabilidad en Rentas Cortas: Crespo es ideal para inversión en propiedades destinadas a alquileres vacacionales o de corta estancia, gracias a su cercanía con el aeropuerto, el Gran Malecón y la playa. Plusvalía en Crecimiento: El desarrollo de nuevos proyectos inmobiliarios y la inversión en infraestructura, como el Túnel de Crespo y el Gran Malecón, han incrementado considerablemente el valor de las propiedades en la zona. Diversidad de Propiedades: Desde apartamentos modernos con vista al mar hasta casas tradicionales, Crespo ofrece opciones para diferentes presupuestos y necesidades, lo que lo convierte en un mercado atractivo tanto para compradores locales como internacionales. Potencial Turístico: La ubicación estratégica entre el centro histórico y la Zona Norte convierte a Crespo en un punto clave para quienes buscan disfrutar de lo mejor de Cartagena sin estar en el bullicio turístico. Espacios Recreativos: El Gran Malecón y las cercanas playas son un atractivo extra que aumenta el valor de las propiedades y la calidad de vida de los residentes. En conclusión, invertir en Crespo no solo garantiza un excelente retorno de inversión, sino también la oportunidad de disfrutar de un entorno vibrante, bien conectado y con un futuro prometedor. Si estás interesado en conocer más sobre oportunidades inmobiliarias en Crespo. Permítenos asesorarte para tomar la mejor decisión de inversión. 🏡✨