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BROKER INMOBILIARIO: Jhovana Cruz – VENDEMOS apartamento de 54 m² en el edificio Sunset 47 Mar y Vida, Cartagena de Indias. ESTADO: Excelente. VENTA AMOBLADO EN $400,000,000 Millones, Moderno apartamento ubicado en el sector Torices, una de las zonas con mayor proyección turística de Cartagena. Este acogedor inmueble de 3 alcobas y 2 baños completamente enchapados ofrece un diseño práctico, vista a la ciudad y al mar, listo para habitar o rentar. Ideal para quienes buscan una inversión rentable o un espacio de descanso con excelente ubicación y amenidades. DISTRIBUCIÓN: El apartamento cuenta con sala-comedor con acceso a balcón, cocina integral abierta, zona de labores, tres alcobas bien iluminadas (la principal con baño interno), y baño auxiliar completo. Su diseño funcional aprovecha cada espacio, integrando comodidad y frescura. AMENIDADES DEL CONJUNTO: El edificio Sunset 47 Mar y Vida ofrece espacios diseñados para disfrutar la vida cerca del mar y la brisa cartagenera: Piscina con vista panorámica. Zona BBq con terraza con área de descanso. ZOna de Jacuzzis con vista pamóramica Bar y zona social para reuniones. Recepción tipo lobby con vigilancia 24 h. Zona de lavandería Wifi en zonas comunes. 3 Ascensores de última generación AMENIDADES DEL SECTOR: Ubicado en Torices, el edificio se encuentra a tan solo 3 km del Aeropuerto Internacional Rafael Núñez y a pocos minutos de Playa Marbella, Castillo de San Felipe y la Casa de Rafael Núñez. Su cercanía al Centro Histórico lo convierte en una opción perfecta tanto para turismo como para vivienda. Torices es hoy uno de los barrios más atractivos de uso turístico, con alta demanda de alojamiento por su excelente conectividad, cercanía al mar y desarrollo urbanístico constante. Resumen del Condominio: Nombre: Sunset 47 Mar y Vida. Ubicación: Torices, Cartagena de Indias. Número de unidades: aproximadamente 47 apartamentos. Constructora: Sunset Group S.A.S. Año de construcción: 2021. Uso permitido: residencial y turístico.

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VENDEMOS apartamento de 2 alcobas en Baía Kristal – Cartagena de Indias. ESTADO: Excelente – vista al Kristal Lagoon y rentas cortas permitidas – 2 alcobas. CARTAGENA DE INDIAS – Sector: Zona Norte – Bahía Kristal. USO: Mixto (Residencial y turístico). ÁREA TOTAL: 75 m²   DISTRIBUCIÓN: Moderno apartamento ubicado en uno de los desarrollos más atractivos de la Zona Norte de Cartagena, ideal para vivir, vacacionar o generar ingresos mediante alquiler turístico. Cuenta con sala–comedor, cocina integral abierta, zona de labores, amplia terraza con vista al Kristal Lagoon, 2 alcobas (alcoba principal con baño privado), baño auxiliar completo y depósito. Sus espacios ofrecen excelente iluminación natural, ventilación y acabados contemporáneos. Una excelente oportunidad de inversión en un sector de alta valorización y gran demanda turística. AMENIDADES DEL CONJUNTO – Baía Kristal • Kristal Lagoon • Playa artificial • Piscinas para adultos y niños • Gimnasio • Club social • Salón social • Zonas verdes y jardines • Parque infantil • Ascensores • Parqueaderos para visitantes • Vigilancia privada y portería 24/7 • Circuito cerrado de televisión • Planta eléctrica de respaldo • Urbanización cerrada AMENIDADES DEL SECTOR – Zona Norte de Cartagena • Sector de mayor crecimiento y valorización de la ciudad • Cercano a Serena del Mar y Barcelona de Indias • Acceso por Vía al Mar y Anillo Vial • A pocos minutos de las playas de Manzanillo del Mar • Cercano a colegios, universidades y centros médicos • Entorno tranquilo, seguro y rodeado de naturaleza • Excelente proyección para inversión inmobiliaria y turística RESUMEN DEL CONDOMINIO • Condominio Baía Kristal • Uso mixto (Residencial y turístico) • Año de construcción: 2025 • Ascensores: Sí • Proyecto con Kristal Lagoon y playa artificial   #BaiaKristal #KristalLagoon #ZonaNorteCartagena #ApartamentoEnVenta #InversionInmobiliaria #AirbnbCartagena #RentaVacacionalCartagena #CartagenaDeIndias #BienesRaicesCartagena #RealEstateCartagena #ApartamentoTuristico #JhovanaCruzRealtor #SerenaDelMar #ManzanilloDelMar        

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VENDEMOS apartamento de diseño moderno en Conjunto Altana de 80,46 m²– Serena del Mar, Cartagena de Indias. ESTADO: Totalmente remodelado – moderno. USO: Residencial ÁREA TOTAL: 80,46 m² DISTRIBUCIÓN Exclusivo apartamento ubicado en primer piso con vista externa y una propuesta de diseño moderna y elegante, ideal para quienes buscan confort, privacidad y calidad de vida en Serena del Mar. Cuenta con sala–comedor con excelente iluminación natural, amplio balcón con tina ideal para relajación, cocina italiana completamente equipada, 2 alcobas, baños con griferías, lavamanos y sanitarios importados, además de acabados modernos que elevan la experiencia de confort y exclusividad. La propiedad ofrece espacios frescos, excelente ventilación natural y una distribución funcional pensada para disfrutar en familia. AMENIDADES DEL CONJUNTO – Altana • Piscina para adultos y niños • Gimnasio • Salón social • Zonas verdes y jardines • Parque infantil • Senderos peatonales • Áreas BBQ • Lobby tipo club house • Parqueaderos para visitantes • Vigilancia y portería 24/7 • Urbanización cerrada con control de acceso AMENIDADES DEL SECTOR – Serena del Mar Ubicado en uno de los desarrollos urbanísticos más importantes y valorizados de Cartagena: • A minutos de Clínica Serena del Mar • Cerca de Universidad de los Andes – Sede Serena del Mar • Acceso rápido a playas del norte • Conectividad por Vía al Mar y Anillo Vial • Cercano a supermercados, restaurantes y servicios • Entorno natural, seguro y tranquilo • Excelente proyección de valorización RESUMEN DEL CONDOMINIO • Conjunto residencial Altana • Varias torres residenciales • Constructora: Prodesa • Año de construcción: 2023 – 2024 aprox. • Ascensores: Sí

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VENDEMOS apartamento remodelado en Edificio Infinitum – Cartagena de Indias. ESTADO: Excelente – 100% remodelado con acabados modernos – 2 alcobas. CARTAGENA DE INDIAS – Sector: Bocagrande. USO: Mixto (Residencial y turístico). ÁREA TOTAL: 100 m²   Agente encargado: Jhovana Cruz DISTRIBUCIÓN Espectacular apartamento completamente remodelado, ideal para vivir o generar rentabilidad mediante alquiler turístico en una de las zonas más exclusivas de Cartagena. Cuenta con sala–comedor amplia, cocina integral moderna, 2 alcobas, 3 baños, excelente iluminación natural, 2 parqueaderos privados y 1 locker o depósito. La propiedad se encuentra libre de hipotecas, lista para entrega inmediata y con acabados contemporáneos que elevan la experiencia de confort y exclusividad. PRECIO DE VENTA: $1.295.000.000 COP   AMENIDADES DEL CONJUNTO – Infinitum • Piscina • Gimnasio • Lobby moderno • Ascensores • Vigilancia privada 24/7 • Planta eléctrica • Parqueadero de visitantes • Salón social • Urbanización cerrada INGRESOS PROMEDIOS DE ALQUILER TURÍSTICO • Alta demanda en plataformas digitales • Excelente ocupación por ubicación estratégica • Ideal para Airbnb y rentas corporativas • Zona de alta valorización y flujo turístico constante AMENIDADES DEL SECTOR – Bocagrande • Sector turístico y residencial premium de Cartagena • Frente a playas y zonas comerciales • Cercano a restaurantes, supermercados y centros comerciales • A pocos minutos del Centro Histórico • Excelente conectividad y valorización inmobiliaria RESUMEN DEL CONDOMINIO • Edificio Infinitum • Uso mixto • Proyecto moderno • Ascensores de alta velocidad • Ubicación privilegiada en Bocagrande       #InfinitumCartagena #Bocagrande #ApartamentoTuristico #AirbnbCartagena #InversionInmobiliaria #ApartamentoRemodelado #CartagenaDeIndias #LuxuryRealEstate #BienesRaicesCartagena #JhovanaCruzRealtor        

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VENDEMOS apartamento amoblado en Edificio Dominique – Cartagena de Indias. ESTADO: Excelente – rentando actualmente por plataformas digitales – 1 alcoba. CARTAGENA DE INDIAS – Sector: Cielo Mar. USO: Mixto (Residencial y turístico). ÁREA TOTAL: 67 m² Agente encargado: Jhovana Cruz DISTRIBUCIÓN Apartamento moderno totalmente amoblado y dotado, ideal para inversión en renta corta o disfrute personal. Cuenta con sala–comedor con excelente iluminación natural, cocina integral abierta, amplia terraza, 1 alcoba principal, 2 baños completos, zona de labores y 1 parqueadero privado. La propiedad se entrega completamente equipada y actualmente se encuentra generando ingresos mediante plataformas digitales. PRECIO DE VENTA (OPORTUNIDAD) : $600.000.000 COP AMENIDADES DEL CONJUNTO – Dominique • Rooftop panorámico con espectacular vista • Piscina para adultos y niños • Jacuzzi • Gimnasio dotado • Zona BBQ • Lounge social • Solárium • Lobby moderno tipo hotel • Vigilancia privada 24/7 • Ascensores de alta velocidad • Parqueadero de visitantes INGRESOS PROMEDIOS DE ALQUILER • Ocupación promedio: 70% – 85% anual • Temporada alta: $550.000 – $750.000 / noche • Temporada media: $400.000 – $550.000 / noche • Temporada baja: $300.000 – $400.000 / noche • Capacidad: 2 a 4 personas AMENIDADES DEL SECTOR – Cielo Mar • Sector turístico y residencial de alta valorización • Cercano a las playas de Blas El Teso y La Boquilla • A pocos minutos del Aeropuerto Internacional Rafael Núñez • Fácil acceso al Centro Histórico • Cercano a hoteles, restaurantes y supermercados RESUMEN DEL CONDOMINIO • Edificio Dominique • Uso mixto • Rooftop panorámico • Ascensores de alta velocidad • Proyecto moderno en Zona Norte   #DominiqueCartagena #CieloMar #ApartamentoAmoblado #InversionInmobiliaria #AirbnbCartagena #RentaVacacional #CartagenaDeIndias #ZonaNorteCartagena #BienesRaicesCartagena #JhovanaCruzRealtor

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VENDEMOS apartamento de lujo en Edificio Punta del Este – Cartagena de Indias. ESTADO: Excelente – diseño moderno con vista panorámica – 3 alcobas – CARTAGENA DE INDIAS – Sector: Castillogrande | ÁREA TOTAL: 128 m² USO: Residencial DISTRIBUCIÓN Apartamento de alto nivel con espacios amplios, modernos y excelente iluminación natural. Cuenta con sala–comedor con acceso a balcón, cocina integral abierta, hall de alcobas, 3 habitaciones (principal con vestier y baño privado), baño social, zona de lavandería, 2 parqueaderos y depósito. Sus ventanales de piso a techo permiten disfrutar de una vista panorámica privilegiada y una ventilación natural constante. AMENIDADES DEL CONJUNTO – Punta del Este Piscinas con vista panorámica en último piso Jacuzzi Turco Gimnasio dotado Solárium Salón de eventos con terraza Zona BBQ Sala de cine Zona infantil Lobby doble altura 2 ascensores de alta velocidad Planta eléctrica cobertura total Vigilancia y CCTV 24/7   AMENIDADES DEL SECTOR – Castillogrande Zona residencial más exclusiva de Cartagena Cercano a playas, bahía y clubes náuticos Entorno tranquilo, seguro y de alta valorización Cercano a hospitales, comercio y restaurantes Fácil acceso al Centro Histórico y zonas turísticas   RESUMEN DEL CONDOMINIO Edificio Punta del Este Diseño arquitectónico de alto nivel (Carlos Ott) Aproximadamente 21 pisos 2 ascensores Año de construcción: 2022     #Castillogrande #ApartamentoDeLujo #PuntaDelEste #VistaPanoramica #CartagenaDeIndias #ViviendaExclusiva #BienesRaicesCartagena #RealEstateCartagena #JhovanaCruzRealtor  

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VENDEMOS apartamento en Edificio Menta – Cartagena de Indias. ESTADO: Buen estado – amplio y bien distribuido – 3 alcobas – CARTAGENA DE INDIAS – Sector: La Concepción | ÁREA TOTAL: 103 m². USO: Residencial DISTRIBUCIÓN Apartamento con espacios amplios y funcionales ideal para familias. Cuenta con sala–comedor con excelente iluminación, cocina integral, 3 habitaciones (principal con baño privado), 2 baños adicionales, zona de labores, balcón y 1 parqueadero. Su distribución permite comodidad en cada área y una excelente ventilación natural. AMENIDADES DEL CONJUNTO – Edificio Menta Piscina para adultos y niños Salón social Gimnasio Zona BBQ Parque infantil Lobby moderno 2 ascensores Vigilancia 24/7 Parqueadero de visitantes Terraza social con vista panorámica Zona social en niveles altos y bajos AMENIDADES DEL SECTOR – La Concepción Sector residencial tradicional y tranquilo Cercano a centros comerciales como La Plazuela Fácil acceso a vías principales y transporte público Cercano a colegios, universidades y clínicas A pocos minutos de la zona industrial y del centro de la ciudad RESUMEN DEL CONDOMINIO 20 pisos Aproximadamente 60 apartamentos Construcción: 2014 2 ascensores       #ApartamentoEnVentaCartagena #LaConcepcion #EdificioMenta #ViviendaFamiliar #InversionInmobiliaria #CartagenaDeIndias #BienesRaicesCartagena #RealEstateCartagena #JhovanaCruzRealtor  

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ESTADO DEL INMUEBLE: PARA REMODELAR - ¿LO QUIERES? Vendemos apartamento de 2 habitaciones en el CONJUNTO PORTANOVA en SERENA DEL MAR en Cartagena de indias. | Area total: 58 mts2 - 1 parqueadero. DISTRIBUCIÓN: Sala-comedor, cocina abierta integral, balcón, alcoba principal con baño interno y balcón privado, 2 alcobas auxiliares, baño social, zona de labores y parqueadero privado. UBICACIÓN PRIVILEGIADA: En el Km 8 Vía al Mar, a solo 20 minutos del Centro Histórico y cerca de playas, aeropuerto y el Hotel Las Américas. Hace parte del macroproyecto Serena del Mar, reconocido por su diseño urbano, aire puro y tranquilidad. AMENIDADES DESTACADAS: Piscina para adultos y niños, parque infantil, cancha de mini fútbol, senderos peatonales, zonas verdes, salón social, bicicleteros y ciclorutas.

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VENDEMOS apartamento en Condominio Barceloneta – Cartagena de Indias. ESTADO: Buen estado – cómodo, funcional y con excelente iluminación – 2 alcobas – CARTAGENA DE INDIAS – Sector: Zona Norte - Barceloneta | ÁREA TOTAL: 83 m² USO: Residencial Agente encargado: Jhovana Cruz DISTRIBUCIÓN Apartamento con excelente distribución que ofrece sala–comedor con iluminación natural, cocina integral, zona de labores independiente y balcón con vista externa ideal para disfrutar de un ambiente fresco y tranquilo. Cuenta con 2 alcobas cómodas, 2 baños, hall de alcobas y 1 parqueadero. Sus espacios están diseñados para brindar confort y funcionalidad en el día a día. PRECIO DE VENTA: $550.000.000 COP AMENIDADES DEL CONJUNTO – Condominio Barceloneta Piscina Gimnasio Salón social Zona infantil Zonas deportivas Parqueadero de visitantes Portería y vigilancia 24/7 Urbanización cerrada Ascensor Circuito cerrado de TV   AMENIDADES DEL SECTOR – Zona Norte Sector residencial de alta valorización Cercano a colegios, universidades y centros médicos Fácil acceso a playas de la zona norte Vías principales de acceso rápido Entorno tranquilo y familiar           #BarcelonetaCartagena #ZonaNorteCartagena #ApartamentoEnVenta #ViviendaFamiliar #InversionInmobiliaria #CartagenaDeIndias #BienesRaicesCartagena #RealEstateCartagena #JhovanaCruzRealtor  

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VENDEMOS apartamento en Morros 3 –Cartagena de Indias. ESTADO: Excelente – ubicación privilegiada edificio con salida al mar – 1 alcoba – CARTAGENA DE INDIAS – Sector: La Boquilla | ÁREA TOTAL: 86 m² USO: Mixto (permite renta vacacional) Agente encargado: Jhovana Cruz   DISTRIBUCIÓN Apartamento de 86 m² con espacios amplios y excelente iluminación natural. Cuenta con sala–comedor con salida a balcón, cocina integral abierta, 1 alcoba principal con baño privado, baño social completo, zona de labores y 1 parqueadero.   Su diseño permite disfrutar de un ambiente cómodo, moderno y funcional, ideal tanto para descanso como para inversión.   PRECIO DE VENTA: $970.000.000 COP     AMENIDADES DEL CONJUNTO – Morros 3 Acceso directo a la playa Piscinas para adultos y niños Jacuzzi Turco Gimnasio Salón social Zonas verdes Parqueaderos de visitantes Planta eléctrica cobertura total Portería y vigilancia 24/7   AMENIDADES DEL SECTOR – La Boquilla   Zona Norte de alta valorización Sector tranquilo y exclusivo frente al mar Cercano al Aeropuerto Internacional Rafael Núñez A pocos minutos del Centro Histórico Cercano a hoteles, restaurantes y comercio     RESUMEN DEL CONDOMINIO   Conjunto: Morros 3 Estrato: 6 Uso mixto Urbanización cerrada con vigilancia          #Morros3 #LaBoquilla #ApartamentoEnVenta #CartagenaDeIndias #VistaAlMar #RentaVacacional #InversionInmobiliaria #ZonaNorteCartagena #BienesRaicesCartagena #RealEstateCartagena #JhovanaCruzRealtor  

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VENDEMOS apartamento de lujo en Antilia 96 – Manga, Cartagena de Indias. ESTADO: Excelente – 2 alcobas – CARTAGENA DE INDIAS – Sector: Manga | ÁREA TOTAL: 100.24 m² USO: Residencial Por tiempo limitado aplica bono de descuento! DISTRIBUCIÓN Apartamento ubicado en piso 8 con diseño contemporáneo y amplios espacios pensados para el confort y la vida familiar. Cuenta con sala–comedor con ventanales de piso a techo que permiten disfrutar espectaculares atardeceres sobre la bahía, cocina integral moderna, 2 alcobas, espacios generosos e iluminación natural privilegiada. Incluye 1 garaje. Su altura y ubicación exterior garantizan privacidad, ventilación cruzada y vistas abiertas que elevan la experiencia de vivir en Manga. PRECIO DE VENTA: $1.200.000.000 COP AMENIDADES DEL CONJUNTO – Antilia 96 Edificio de diseño moderno (año 2025) Lobby elegante Seguridad 24/7 Ascensores de última generación Planta eléctrica Parqueadero Un Edificio que combina arquitectura contemporánea con exclusividad y altura privilegiada. AMENIDADES DEL SECTOR – Manga Barrio residencial tradicional y exclusivo Entorno tranquilo y arborizado Cercano a la Bahía de Cartagena Ideal para caminatas al atardecer Fácil acceso al Centro Histórico Cercano a colegios, supermercados y comercio RESUMEN DEL CONDOMINIO Edificio Antilia 96 Estrato 6 Uso residencial Piso alto con vista abierta Ubicación estratégica en uno de los barrios con mayor calidad de vida de la ciudad       #Antilia96 #MangaCartagena #ApartamentoDeLujo #VistaALaBahia #AtardeceresEnCartagena #ViviendaExclusiva #BienesRaicesCartagena #RealEstateCartagena #JhovanaCruzRealtor

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VENDEMOS apartamento de lujo en Antilia 96 – Manga, Cartagena de Indias. ESTADO: Excelente – 2 alcobas – CARTAGENA DE INDIAS – Sector: Manga | ÁREA TOTAL: 87.48 m² USO: Residencial Por tiempo limitado aplica bono de descuento! DISTRIBUCIÓN Apartamento ubicado en piso 8 con diseño contemporáneo y amplios espacios pensados para el confort y la vida familiar. Cuenta con sala–comedor con ventanales de piso a techo que permiten disfrutar espectaculares atardeceres sobre la bahía, cocina integral moderna, 2 alcobas, espacios generosos e iluminación natural privilegiada. Incluye 1 garaje. Su altura y ubicación exterior garantizan privacidad, ventilación cruzada y vistas abiertas que elevan la experiencia de vivir en Manga. PRECIO DE VENTA: $1.200.000.000 COP AMENIDADES DEL CONJUNTO – Antilia 96 Edificio de diseño moderno (año 2025) Lobby elegante Seguridad 24/7 Ascensores de última generación Planta eléctrica Parqueadero Un Edificio que combina arquitectura contemporánea con exclusividad y altura privilegiada. AMENIDADES DEL SECTOR – Manga Barrio residencial tradicional y exclusivo Entorno tranquilo y arborizado Cercano a la Bahía de Cartagena Ideal para caminatas al atardecer Fácil acceso al Centro Histórico Cercano a colegios, supermercados y comercio RESUMEN DEL CONDOMINIO Edificio Antilia 96 Estrato 6 Uso residencial Piso alto con vista abierta Ubicación estratégica en uno de los barrios con mayor calidad de vida de la ciudad       #Antilia96 #MangaCartagena #ApartamentoDeLujo #VistaALaBahia #AtardeceresEnCartagena #ViviendaExclusiva #BienesRaicesCartagena #RealEstateCartagena #JhovanaCruzRealtor