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VENDEMOS Apartamento en Morros Ultra – Cartagena de Indias. ESTADO: Excelente – Remodelado con acabados modernos y una hermosa vista lateral al mar y la ciénaga. 1 alcoba – Morros Ultra – CARTAGENA DE INDIAS – Sector La Boquilla | AREA TOTAL: 78 m² USO: Mixto (Residencial + Turístico)   Precio de venta: $890.000.000 COP (A puerta cerrada) Agente encargado: Jhovana Cruz DISTRIBUCIÓN Apartamento completamente remodelado, moderno y funcional: Sala–comedor con salida directa al balcón Balcón con vista lateral al mar y a la ciénaga Cocina abierta tipo americana totalmente equipada 1 alcoba principal con baño interno privado 1 baño auxiliar completo Zona de labores Se entrega a puerta cerrada 1 parqueadero privado AMENIDADES DEL CONJUNTO – Morros Ultra Condominio tipo resort ubicado frente al mar: Acceso directo a la playa Piscinas para adultos y niños Jacuzzi Baño turco Gimnasio Zonas verdes y solárium Lobby estilo hotel Ascensores de alta velocidad Parqueaderos de visitantes Planta eléctrica de cobertura total Portería y vigilancia 24/7 AMENIDADES DEL SECTOR Ubicado en La Boquilla, una de las zonas turísticas más atractivas de Cartagena: Acceso inmediato a la playa Hoteles de cadena, restaurantes y beach clubs A 10 minutos del Centro Histórico A 7 minutos del Aeropuerto Rafael Núñez Alta demanda turística ideal para rentas cortas Vías principales, supermercados y zonas ecológicas cercanas RESUMEN DEL CONDOMINIO Torre de 12 pisos Año de construcción: 2010 Aproximadamente 130 apartamentos 4 ascensores

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VENDEMOS apartamento de 74,35 m² en el Conjunto Altana – Serena del Mar, Cartagena de Indias. ESTADO: Para estrenar – moderno, iluminado y con acabados contemporáneos en uno de los proyectos más nuevos del macroproyecto. 2 alcobas – Conjunto Altana – CARTAGENA DE INDIAS – Sector: Serena del Mar | AREA TOTAL: 74,35 m². USO: Residencial Precio de venta: $475.000.000 COP Agente encargado: Jhovana Cruz DISTRIBUCIÓN Apartamento recién entregado con excelente distribución, frescura y privacidad: sala–comedor, cocina abierta tipo americano, zona de labores, alcoba principal con clóset y baño privado, alcoba auxiliar con puerta independiente (diseño tipo Lock-In Suite) que permite acceso privado al resto del apartamento o uso como espacio independiente, baño social completo, balcón con vista interna y parqueadero cubierto. Este diseño lock-off ofrece posibilidades ideales para visitas, home office, renta interna o dividir ambientes sin perder comodidad. AMENIDADES DEL CONJUNTO – Altana Piscina para adultos y niños Gimnasio Salón social Zonas verdes y jardines Parque infantil Senderos peatonales Áreas BBQ Lobby tipo club house Parqueaderos para visitantes Vigilancia y portería 24/7 Urbanización cerrada con control de acceso AMENIDADES DEL SECTOR – Serena del Mar: Ubicado en el mejor desarrollo planificado de Cartagena, con alta valorización: A minutos de Clínica Serena del Mar Cerca de la Universidad de los Andes – Sede Serena del Mar Acceso a playas del norte Corredores viales: Vía al Mar y Anillo Vial Servicios, restaurantes, supermercados y comercio en crecimiento Entorno natural, seguro y tranquilo RESUMEN DEL CONDOMINIO Conjunto de varias torres residenciales Constructora: Prodesa Año de construcción: 2023–2024 aprox. Ascensores: Sí

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VENDEMOS apartamento de 176 m² con terraza privada de más de 600 m² en Condominio Campestre Laguna Club, Zona Norte – Cartagena de Indias. ESTADO: Excelente. USO: Residencial. Exclusivo apartamento en primer nivel con una de las terrazas privadas más amplias del condominio, rodeada de naturaleza y diseñada para disfrutar de un estilo de vida campestre con privacidad absoluta. Ubicado en la prestigiosa Zona Norte, polo de desarrollo residencial de más alta valorización en Cartagena, este inmueble ha sido reformado con acabados premium, ofreciendo elegancia, amplitud y comodidad. Cuenta con 3 habitaciones, habitación y baño de servicio, estudio independiente, terraza reformada con cerramiento natural, turco privado, ampliación de la alcoba principal con walking closet y baño completamente remodelado. Se entrega equipado con ventiladores, aire acondicionado en todas las áreas, blackouts y cortinas enrollables traslúcidas, y mobiliario en mampostería exterior. DISTRIBUCIÓN: Sala y comedor con acceso a la terraza, cocina cerrada con mesón en mármol y patio interno amplio, estudio independiente, alcoba principal ampliada con walking closet + baño remodelado + turco privado, dos alcobas adicionales reformadas, baño social completamente actualizado, habitación y baño de servicio, zona de labores y 1 parqueadero. Precio de Venta: $1.200.000.000 COP Precio de Arriendo: $5.700.000 COP (incluye administración) AMENIDADES DEL CONJUNTO: El Condominio Campestre Laguna Club ofrece un urbanismo de alto nivel, ideal para familias y amantes del contacto con la naturaleza: Lago natural Piscinas para adultos y niños Canchas deportivas Gimnasio Zona de BBQ Salón social Senderos ecológicos Parque infantil Zonas verdes amplias Portería y vigilancia privada 24/7 Parqueadero para visitantes Planta eléctrica de cobertura total Acceso controlado y circuito cerrado de TV ACABADOS DEL INMUEBLE: Enchapes de terraza y baños en mármol premium Cerramiento perimetral natural en jardín Terraza ampliada con muebles en mampostería Blackouts y cortinas traslúcidas enrollables en todas las áreas Aire acondicionado y ventiladores instalados en alcobas y zonas sociales Anjeo en ventanas Baños reformados con acabados de lujo Walking closet independiente en habitación principal Mesones en mármol en cocina y baños AMENIDADES DEL SECTOR: Ubicado en la Zona Norte, sector de mayor proyección urbanística y valorización en Cartagena: Cercano a Serena del Mar, Karibana, Barcelona de Indias, Paseo Las Ramblas Reconocidos colegios: Británico, Jorge Washington, Altair, Aspaén, GCI Universidad Jorge Tadeo Lozano Vías principales hacia Barranquilla y Centro Histórico A minutos de playas, marinas y corredores turísticos Entorno natural, seguro y residencial La Zona Norte es sinónimo de exclusividad, plusvalía, tranquilidad y vida campestre a minutos de la ciudad. Resumen del Condominio: Nombre: Laguna Club – Acacias 4 Ubicación: Zona Norte, Cartagena de Indias Cantidad aproximada de apartamentos: 180 unidades (entre torres y casas. Año de construcción: 2018 (aprox.) Estrato: 6 Administración: $1.096.000 COP Parqueaderos: 1 privado + visitantes Piscinas: Sí Uso: Residencial

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VENDEMOS apartamento de 139 m² en el exclusivo Edificio Antilia 96 – Cartagena de Indias. ESTADO: Para estrenar – moderno, panorámico y con una de las terrazas más privilegiadas del sector. 3 alcobas – Edificio Antilia 96 – CARTAGENA DE INDIAS – Sector: Manga | AREA TOTAL: 139 m²  USO: Residencial   Precio de venta: $1.700.000.000 COP Agente encargado: Jhovana Cruz DISTRIBUCIÓN Apartamento en piso alto con vista abierta y diseño de lujo: sala–comedor integrada, cocina abierta con barra americana, terraza amplia con vista directa al mar, la bahía y el Centro Histórico, 3 alcobas iluminadas (principal con baño privado), baño auxiliar completo, baño de servicio, hall de alcobas, 2 parqueaderos privados y depósito. AMENIDADES DEL CONJUNTO – Antilia 96 Piscina panorámica Gimnasio dotado Salón social Zona BBQ Parque infantil Lobby tipo hotel Ascensores de alta velocidad Portería y vigilancia 24/7 Parqueaderos de visitantes Planta eléctrica cobertura total Urbanización cerrada con acceso controlado Zonas verdes y áreas de descanso AMENIDADES DEL SECTOR – Manga Sector residencial de estrato 6 Zona segura con alta valorización Frente a la bahía y cerca del muelle turístico A minutos del Centro Histórico y Bocagrande Restaurantes, cafés, bancos y comercios premium Colegios, universidades y clínicas cercanas Acceso rápido a vías principales Ideal para familias y para quienes buscan vista, ubicación y exclusividad

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ESTADO DEL INMUEBLE: EXCELENTE -AMOBLADO CON VISTA A LA CIENAGA Y SU ESPECTACULAR AMANECER - VENTA APARTAMENTO  TIPO SUITE CON VISTA A LA CIENAGA, EDIFICIO CARTAGENA BEACH EXCLUSIVE RESORT Y RESIDENCES. BARRIO CRESPO EN CARTAGENA DE INDIAS | Area total: 43 mts2 - Piso alto. USO MIXTO EL EDIFICIO PERMITE EL ALQUIER TURISTICO DE MANERA PERMANENTE. IDEAL PARA AIRBNB O CUALQUIER PLATAFORMA DIGITAL. El apartamento tipo estudio cuenta con un area construida de 43 mts2 se encuentra distribuido de la siguiente manera: 31 mts2 de zona interna. 12 mts2 de balcón. 2,80 metros de altura libre interior. NOTA IMPORTANTE: . El edificio Cartagena Beach es una gran obra arquitectónica que también contará con increíbles ambientes como: Gym/spa Piscina de niños Sauna Baño turco Piscina de adultos Restaurante Wifi Salón de reuniones Parqueaderos Zona de comercio Lavandería Depósito Ademas tendrás disponibles más de 60 locales comerciales, con diferentes tipos de negocios, restaurantes, bares, entre otros para el disfrute de los propietarios y visitantes. BENEFICIOS DE INMUEBLE: Gracias al proyecto del PARQUE LINEAL de Crespo cuenta con amplias areas de esparcimiento como areas verdes, areas de juegos, areas de ejercicio al aire libre y salida directa a las playas de Crespo, generando valorización y mayor aceptación entre turistas o visitantes de la ciudad. El Edificio tiene uso de suelo mixto y fue diseñado para que sea especializado en el alquiler turistico, El 100% del edificio esta destinado al turismo. Costo bajo de administracion y de impuestos distritales anual. Adquiriendo esta propiedad podrá vivir en un espacio increíble o tener la oportunidad de alquilar de manera fácil y obtener ganancias con poco esfuerzo. Excelente plusvalia por la relacion rentabilidad vs costo. EXCELENTE RENTABILIDAD: El turismo busca alojamientos innovadores y cerca a todo lo que va a permitir una alta ocupación mensual la cual proyectamos que sera del 80% cuando este en operacion el edificio. Precio temporada baja alquiler por noche: $250.000 COP (2 personas) Precio temporada Junio / Agosto alquiler por noche: $350.000 COP (2 personas) Precio Temporada Alta Diciembre / Enero alquiler por noche: $550.000 COP. (2 personas) El barrio CRESPO en Cartagena de Indias es una de las zonas más atractivas y tradicionales de la ciudad. Ubicado estratégicamente cerca del Aeropuerto Internacional Rafael Núñez y a pocos minutos del centro histórico, Crespo combina la tranquilidad de un barrio residencial con el dinamismo de una zona en pleno desarrollo urbano. Este sector se caracteriza por su ambiente familiar, calles tranquilas, y un entorno que mezcla lo clásico y lo moderno, gracias a sus edificaciones tradicionales y proyectos inmobiliarios de lujo que se han desarrollado en los últimos años. Beneficios del Sector Conectividad Estratégica: Crespo cuenta con acceso directo al centro histórico y a las principales avenidas de la ciudad, como la Avenida Santander y el Túnel de Crespo, que conecta rápidamente con Serena del Mar y la Zona Norte. Proximidad al Aeropuerto: Su ubicación cercana al aeropuerto lo convierte en una opción práctica para residentes frecuentes y turistas que buscan propiedades para rentas cortas. El Gran Malecón de Crespo: Este moderno espacio recreativo es un ícono del barrio. Ideal para caminatas, trotar o simplemente disfrutar del atardecer, el malecón ofrece una vista inigualable al mar Caribe y agrega un valor estético y funcional al sector. También cuenta con áreas verdes y zonas de descanso que atraen tanto a locales como a turistas. Comodidades y Servicios: Crespo dispone de colegios, supermercados, restaurantes, clínicas y tiendas de conveniencia, lo que hace que vivir allí sea sumamente cómodo. Entorno Tranquilo y Seguro: Su ambiente residencial y seguro lo convierte en una excelente opción para familias y personas que buscan calidad de vida. Ventajas de Inversión Inmobiliaria Alta Rentabilidad en Rentas Cortas: Crespo es ideal para inversión en propiedades destinadas a alquileres vacacionales o de corta estancia, gracias a su cercanía con el aeropuerto, el Gran Malecón y la playa. Plusvalía en Crecimiento: El desarrollo de nuevos proyectos inmobiliarios y la inversión en infraestructura, como el Túnel de Crespo y el Gran Malecón, han incrementado considerablemente el valor de las propiedades en la zona. Diversidad de Propiedades: Desde apartamentos modernos con vista al mar hasta casas tradicionales, Crespo ofrece opciones para diferentes presupuestos y necesidades, lo que lo convierte en un mercado atractivo tanto para compradores locales como internacionales. Potencial Turístico: La ubicación estratégica entre el centro histórico y la Zona Norte convierte a Crespo en un punto clave para quienes buscan disfrutar de lo mejor de Cartagena sin estar en el bullicio turístico. Espacios Recreativos: El Gran Malecón y las cercanas playas son un atractivo extra que aumenta el valor de las propiedades y la calidad de vida de los residentes. En conclusión, invertir en Crespo no solo garantiza un excelente retorno de inversión, sino también la oportunidad de disfrutar de un entorno vibrante, bien conectado y con un futuro prometedor. Si estás interesado en conocer más sobre oportunidades inmobiliarias en Crespo. Permítenos asesorarte para tomar la mejor decisión de inversión. 🏡✨

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VENDEMOS apartamento de 104 m² en el Edificio Mistral – Cartagena de Indias. ESTADO: Excelente – apartamento moderno, fresco y con espacios amplios, ideal para vivienda familiar. 3 alcobas – Edificio Mistral – CARTAGENA DE INDIAS – Sector: Cielo Mar | AREA TOTAL: 104 m². USO: Residencial   Precio de venta: $600.000.000 COP Agente encargado: Jhovana Cruz DISTRIBUCIÓN Apartamento con excelente distribución e iluminación natural: sala–comedor integrada, balcón con vista fresca, cocina abierta tipo americano, zona de labores, alcoba principal con baño privado y clóset, dos alcobas auxiliares con clóset, baño social completo, hall de alcobas y parqueadero privado. AMENIDADES DEL CONJUNTO – Edificio Mistral Piscina para adultos y niños Gimnasio Salón social Área BBQ Parque infantil Lobby y recepción Ascensores Urbanización cerrada con vigilancia 24/7 Parqueaderos de visitantes Zonas verdes y áreas de descanso AMENIDADES DEL SECTOR – Cielo Mar Sector de alta valorización en la zona norte de Cartagena, caracterizado por su tranquilidad y cercanía a puntos clave: A minutos del Aeropuerto Rafael Núñez Acceso rápido a las playas de Crespo y La Boquilla Cercano a colegios, supermercados y restaurantes Conectividad directa con el Anillo Vial y la Vía al Mar A 10 minutos del Centro Histórico Zona residencial segura con amplio desarrollo urbano Te gusto? siguiente y agenda tu visita. Jhovana Cruz Realtor (57) 3008944689 www.jhovanacruzrealtor.com  

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VENDEMOS apartamento de 64.82 m² en el Conjunto Residencial Puerta de las Américas – Zona Norte, Cartagena de Indias. ESTADO: Excelente. USO: Residencial. Agente encargado: Jhovana Cruz. Descubre este acogedor apartamento ubicado en uno de los conjuntos residenciales más completos de la Zona Norte de Cartagena, sobre el corredor vial Cartagena–Barranquilla. Su ubicación estratégica te permite disfrutar de un entorno tranquilo, con amplias zonas verdes y cercanía a colegios, supermercados y vías principales. El inmueble se encuentra en un segundo piso, con vista interna hacia la zona verde y cancha de tenis. Su diseño funcional y luminoso ofrece el equilibrio ideal entre confort y practicidad. Cuenta con 2 alcobas, 2 baños, sala–comedor, cocina integral independiente, zona de labores y 1 parqueadero privado. Perfecto para familias que buscan tranquilidad y bienestar en un entorno residencial seguro. DISTRIBUCIÓN: Sala–comedor con salida a balcón, cocina integral abierta, alcoba principal con baño privado y clóset, dos alcobas auxiliares con clósets, baño social, zona de labores y parqueadero asignado. Precio de Venta: $495.000.000 COP AMENIDADES DEL CONJUNTO: Zonas verdes y jardines Piscina para adultos y niños Gimnasio Cancha de tenis Salón social Parque infantil Portería y vigilancia privada 24/7 Ascensor Parqueaderos para visitantes Urbanización cerrada con acceso pavimentado ACABADOS DEL INMUEBLE: Pisos en porcelanato Cocina integral con mesón en granito Carpintería moderna en madera Baños enchapados en áreas húmedas Cielorrasos en drywall Aire acondicionado tipo mini-split Ventanería con vista panorámica hacia zonas verdes AMENIDADES DEL SECTOR: Ubicado en la Vía al Mar – Puerta de las Américas, a pocos minutos del aeropuerto Rafael Núñez, Serena del Mar, Karibana y las playas del norte. Cerca de colegios reconocidos como Jorge Washington, Británico y Altair. Zona con alta valorización, perfecta para vivir o invertir. Resumen del Condominio: Pisos del edificio: 5 Constructora: Amarilo Año de construcción: 2018 Ascensores: 1

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BROKER INMOBILIARIO: Jhovana Cruz – VENDEMOS apartamento amoblado de 62 m² en el Condominio Portelo, Serena del Mar – Cartagena de Indias. ESTADO: Excelente. USO: Residencial. Descubre la tranquilidad, el confort y el diseño contemporáneo en este hermoso apartamento ubicado en el exclusivo Condominio Portelo, dentro de Serena del Mar, el nuevo polo de desarrollo urbano de Cartagena. Ideal para quienes buscan un entorno seguro, rodeado de naturaleza y con una ubicación privilegiada en la zona norte. El inmueble cuenta con 2 alcobas, 2 baños completos, sala–comedor amplia e iluminada, cocina integral abierta, zona de labores independiente, balcón con vista interna y parqueadero privado. Su distribución moderna, acabados de calidad y equipamiento lo hacen perfecto para vivir o generar ingresos por renta turística.Precio con mobiliario de $360.000.000 DISTRIBUCIÓN: Sala–comedor con salida al balcón, cocina abierta tipo americana completamente equipada, alcoba principal con baño privado y closet, segunda alcoba auxiliar con closet, baño social o compartido, zona de labores independiente y parqueadero privado. AMENIDADES DEL CONJUNTO: El Condominio Portelo ofrece espacios que combinan confort, recreación y exclusividad: Piscina para adultos y niños. Gimnasio completamente dotado. Salón social y zona BBQ. Parque infantil. Amplias zonas verdes. Portería y vigilancia 24/7. Parqueaderos de visitantes. AMENIDADES DEL SECTOR: Ubicado en Serena del Mar, la ciudad soñada de Cartagena, Portelo se encuentra en una zona planificada que combina naturaleza, urbanismo y bienestar. A pocos minutos de la Clínica Serena del Mar, la Universidad de los Andes – Sede Serena del Mar, y las playas del norte. Además, cuenta con excelentes vías de acceso que conectan rápidamente con el Centro Histórico y el Aeropuerto Internacional Rafael Núñez. Vivir en Serena del Mar es disfrutar de un entorno moderno, seguro y con alta valorización. Resumen del Condominio: Nombre: Portelo – Serena del Mar. Ubicación: Zona Norte, Cartagena de Indias. Cantidad total de apartamentos: 120 unidades aproximadamente. Constructora: Novus Constructora S.A.S. Año de construcción: 2019. Estrato: 4. Administración: $270.000. Uso: Residencial y Turístico.

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ESTADO DEL INMUEBLE: EXCELENTE | ¿LO QUIERES? APARTAMENTO EN VENTA EN PISO 6 con AMPLIA TERRAZA – CONJUNTO RESIDENCIAL TREVI SERENA DEL MAR - USO RENTAS CORTAS. Vive en una de las zonas con mayor valorización y proyección de Cartagena. Ubicado en el exclusivo Conjunto Residencial Trevi, dentro del macroproyecto Serena del Mar, este apartamento está diseñado para brindarte confort, estilo moderno y una vida rodeada de naturaleza, tranquilidad y conectividad. 🛋️ Características del Apartamento: Area total: 92 Mts2 Terraza privada: 21.04 m² perfectos para tu zona BBQ o espacio verde 🌿 2 habitaciones con excelente iluminación natural 2 baños completos Cocina de concepto abierto, moderna y funcional Parqueadero cubierto incluido Deposito En excelente estado, con acabados de calidad 🏊‍♂️ Áreas Sociales de Trev: Este conjunto residencial te ofrece acceso a amenidades tipo club, ideales para vivir o invertir: Piscina para adultos y niños Gimnasio completamente dotado Salón social para eventos Zonas verdes y jardines Juegos infantiles Portería 24/7 y circuito cerrado de seguridad Parques y senderos ideales para caminar o ejercitarte Parqueaderos para visitantes 🌍 Entorno privilegiado – Serena del Mar Ubicado a tan solo: 3 minutos del Hospital Serena del Mar 6 minutos del Centro Comercial Las Ramblas 10 minutos de las mejores playas de Manzanillo 12 minutos del Hotel Estelar Grand Playa Manzanillo Próximo al desarrollo del Kristal Malls y zonas educativas y empresariales Trevi está inmerso en un entorno planificado que garantiza calidad de vida, conectividad y una alta proyección de valorización en el corto y mediano plazo.

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VENDEMOS apartamento en Conjunto Zinnia – Serena del Mar. ESTADO: Buen estado – moderno, funcional y en entorno de alta valorización. 2 alcobas – Conjunto Zinnia – CARTAGENA DE INDIAS – Sector: Zona Norte / Serena del Mar | ÁREA TOTAL: 76 m² USO: Residencial   Precio de venta: $490.000.000 COP Agente encargado: Jhovana Cruz DISTRIBUCIÓN Apartamento acogedor con excelente iluminación y ventilación natural. Cuenta con sala–comedor integrada, cocina abierta integral, zona de labores, hall de alcobas, 2 alcobas (principal con baño privado), baño auxiliar completo y balcón con vista interna. Incluye 1 parqueadero. AMENIDADES DEL CONJUNTO – Zinnia Piscina para adultos y niños Salón social Gimnasio Club House Zonas verdes y jardines Senderos peatonales Parque infantil Portería y recepción Vigilancia privada 24/7 Circuito cerrado de TV Parqueaderos para visitantes Urbanización cerrada AMENIDADES DEL SECTOR – Serena del Mar Ubicado en uno de los desarrollos urbanísticos más importantes de Cartagena: Urbanismo planificado y alta valorización Cercano a la Clínica Serena del Mar Próximo a universidades y colegios Acceso rápido a la Zona Norte y playas Vías amplias y excelente conectividad Entorno residencial tranquilo y moderno       #CartagenaDeIndias #SerenaDelMar #ZinniaSerenaDelMar #ApartamentoEnVenta #ZonaNorteCartagena #InmobiliariaCartagena #BienesRaicesCartagena #InversionInmobiliaria #VentaDeApartamentos #VivirEnCartagena #RealEstateCartagena #JhovanaCruzRealtor