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VENDEMOS apartamento de 64.82 m² en el Conjunto Residencial Puerta de las Américas – Zona Norte, Cartagena de Indias. ESTADO: Excelente. USO: Residencial. Agente encargado: Jhovana Cruz. Descubre este acogedor apartamento ubicado en uno de los conjuntos residenciales más completos de la Zona Norte de Cartagena, sobre el corredor vial Cartagena–Barranquilla. Su ubicación estratégica te permite disfrutar de un entorno tranquilo, con amplias zonas verdes y cercanía a colegios, supermercados y vías principales. El inmueble se encuentra en un segundo piso, con vista interna hacia la zona verde y cancha de tenis. Su diseño funcional y luminoso ofrece el equilibrio ideal entre confort y practicidad. Cuenta con 2 alcobas, 2 baños, sala–comedor, cocina integral independiente, zona de labores y 1 parqueadero privado. Perfecto para familias que buscan tranquilidad y bienestar en un entorno residencial seguro. DISTRIBUCIÓN: Sala–comedor con salida a balcón, cocina integral abierta, alcoba principal con baño privado y clóset, dos alcobas auxiliares con clósets, baño social, zona de labores y parqueadero asignado. Precio de Venta: $495.000.000 COP AMENIDADES DEL CONJUNTO: Zonas verdes y jardines Piscina para adultos y niños Gimnasio Cancha de tenis Salón social Parque infantil Portería y vigilancia privada 24/7 Ascensor Parqueaderos para visitantes Urbanización cerrada con acceso pavimentado ACABADOS DEL INMUEBLE: Pisos en porcelanato Cocina integral con mesón en granito Carpintería moderna en madera Baños enchapados en áreas húmedas Cielorrasos en drywall Aire acondicionado tipo mini-split Ventanería con vista panorámica hacia zonas verdes AMENIDADES DEL SECTOR: Ubicado en la Vía al Mar – Puerta de las Américas, a pocos minutos del aeropuerto Rafael Núñez, Serena del Mar, Karibana y las playas del norte. Cerca de colegios reconocidos como Jorge Washington, Británico y Altair. Zona con alta valorización, perfecta para vivir o invertir. Resumen del Condominio: Pisos del edificio: 5 Constructora: Amarilo Año de construcción: 2018 Ascensores: 1

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BROKER INMOBILIARIO: Jhovana Cruz – VENDEMOS apartamento de 155.76 m² con vista a la Bahía en el Edificio Aura del Mar, barrio Manga, Cartagena de Indias. ESTADO: Excelente. USO: Residencial. Vive la exclusividad frente a la Bahía de Manga en este espectacular apartamento ubicado en uno de los edificios más modernos y elegantes de la zona. Con diseño contemporáneo, amplios espacios y acabados de lujo, este inmueble ofrece una experiencia de confort y sofisticación, ideal para familias o ejecutivos que buscan ubicación, privacidad y vista al mar. El apartamento cuenta con 3 alcobas, 4 baños, habitación y baño de servicio, 2 garajes cubiertos y depósito, todo con una imponente vista panorámica hacia la bahía y el paseo peatonal de Manga. DISTRIBUCIÓN: Sala–comedor con ventanales de piso a techo y salida al balcón con vista a la bahía, cocina cerrada completamente integral con horno, estufa, campana extractora y barra americana, baño social, hall de alcobas, alcoba principal con banclón, con vestier y baño privado, dos alcobas auxiliares con closet y baño compartido, cuarto y baño de servicio, zona de labores independiente, dos parqueaderos y un depósito. Altura libre de 2.75 mts piso a techo. AMENIDADES DEL CONJUNTO: El Edificio Aura del Mar ofrece un conjunto de amenidades diseñadas para el confort y el estilo de vida frente al mar: Piscina con vista panorámica a la bahía. Club house con zona BBQ y solárium. Gimnasio y salón de juegos. Salón para eventos y reuniones. Zona húmeda con baño turco. Salón comunal y áreas lounge. Lobby climatizado con diseño contemporáneo. Dos ascensores de última tecnología (capacidad 10 personas). Parqueaderos para visitantes, bicicletas y motos. Planta eléctrica de cobertura total. Red contra incendios y tanque de reserva de agua. Vigilancia privada 24/7 y circuito cerrado de TV. AMENIDADES DEL SECTOR: Ubicado en el prestigioso barrio Manga, una de las zonas más residenciales y tradicionales de Cartagena, reconocida por su vista a la bahía y su ambiente familiar. A tan solo minutos del Centro Histórico, zonas náuticas, restaurantes exclusivos, iglesias, hospitales, y los principales centros comerciales de la ciudad. Manga ofrece tranquilidad, seguridad y fácil acceso al puerto marítimo, zona industrial y vías principales. Resumen del Condominio: Nombre: Edificio Aura del Mar. Ubicación: Barrio Manga, Calle Miramar con Cra 23 Cartagena de Indias. Cantidad total de apartamentos: 30 unidades. Cantidad total de pisos: 22 niveles (a partir del 5° con vista garantizada). Constructora: Inversiones Aura S.A.S. Año de construcción: 2019. Cantidad de parqueaderos: 45 (2 por apartamento). Ascensores: 2 de alta capacidad. Piscina: 1 con vista panorámica. Estrato: 6. Administración: $1.021.000. Uso: Residencial.

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VENDEMOS apartamento de 59 m² en Torre 811 – Torices, Cartagena de Indias. ESTADO: Excelente. USO: Mixto (residencial y turístico). Agente encargado: Jhovana Cruz. Oportunidad única en el sector Torices, una de las zonas de mayor valorización en Cartagena, a pocos minutos del Centro Histórico, Aeropuerto Rafael Núñez, playas y atractivos turísticos. Este moderno apartamento en piso 24 se destaca por su vista exterior privilegiada, con balcón en la alcoba principal y vista lateral al mar y a la ciénaga, ofreciendo un ambiente de frescura, luz natural y tranquilidad. Cuenta con 3 alcobas, 2 baños completos, sala–comedor, cocina integral, zona de labores y full acabados  Perfecto para vivir o para invertir con excelente potencial de renta turística o residencial. DISTRIBUCIÓN: Sala–comedor, cocina integral, zona de labores, alcoba principal con balcón + clóset + baño privado, dos alcobas auxiliares con clóset, baño social completo, balcón lateral con vista al mar y la ciénaga. Precio de Venta: $360.000.000 COP AMENIDADES DEL CONJUNTO: Piscina para adultos y niños Solárium Gimnasio Parque infantil Salón social Recepción tipo lobby Vigilancia 24/7 Ascensores de alta velocidad Parqueaderos para visitantes Zonas verdes y senderos internos ACABADOS DEL INMUEBLE: Pisos en porcelanato Cocina integral moderna con mesón en granito Closets en madera tipo RH Divisiones de baño en vidrio templado Iluminación LED Ventanales panorámicos con vista al mar y ciénaga AMENIDADES DEL SECTOR: Torices es una zona estratégica rodeada de desarrollo urbano, turismo y conectividad. A pocos minutos de: Centro Histórico y Ciudad Amurallada Aeropuerto Rafael Núñez Playas de Marbella Vías principales y transporte Supermercados, clínicas y restaurantes Zona con alta valorización y gran demanda de alquiler turístico y residencial. Resumen del Condominio: Pisos del edificio: 26 Constructora: Año de construcción: 2021 aprox. Ascensores: 3

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ESTADO DEL INMUEBLE: BUEN ESTADO  ¿LO QUIERES? Vendemos apartamento de dos (2) habitaciones más un estudio (disponible para 3ra alcoba) en el Edificio Tramontana en el barrio de Crespo en Cartagena de indias. Area total: 109.70 Mts2 1 Parqueadero. USO RESIDENCIAL ACTUALMENTE ESTA GENERANDO RENTA FIJA -CONTRATO MENSUAL POR $ DISTRIBUCIÓN: El apartamento cuenta con un area total de 109.70 Mts2 - distribuidos asi: Sala - comedor, cocina abierta tipo integral, baño social, una (1) habitacion principal con vestier y baño interno privado, dos (2) habitaciones adicionales, área de labores,  Gran terraza con vista al mar, parqueadero asignado . TRAMONTANA ofrece 37 apartamentos. Como protagonista del diseño arquitectonico, se encuentran los balcones, diseñados para vivirlos como lugares para goza de una inigualable vista del mar caribe. VENTAJAS DE LA INVERSION: Ubicación privilegiada. El edificio se encuentra ubicado en CRESPO a sólo 7 Minutos del Centro Histórico de la ciudad, donde se encuentran museos, puntos comerciales, distinguidos Restaurantes, entidades educativas y financieras. Centro Comercial Mall Plaza a 10 minutos y a pocos pasos del aeropuerto Rafael Nuñez  que le permita una excelente accesibilidad aerea y beneficios en el desplazamiento hacia puntos como Bocagrande y  zona Norte. Tramontana es un edificio rodeado de grandes ventajas, que mejorarán su calidad de vida; entre ellas, el Túnel de Crespo, que otorga beneficios como: ciclo rutas, zonas verdes, parques, amplias playas y nuevas vías.   AMENIDADES DEL EDIFICIO:  Semi-sótano de parqueos cubiertos. Portería Lobby. Planta eléctrica de emergencia para los ascensores. Zonas verdes arborizadas. Zona social con salón comunal, baños y BBQ. Piscina Ascensor a todos los pisos. Vigilancia 24 horas

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VENDEMOS apartamento de 176 m² con terraza privada de más de 600 m² en Condominio Campestre Laguna Club, Zona Norte – Cartagena de Indias. ESTADO: Excelente. USO: Residencial. Exclusivo apartamento en primer nivel con una de las terrazas privadas más amplias del condominio, rodeada de naturaleza y diseñada para disfrutar de un estilo de vida campestre con privacidad absoluta. Ubicado en la prestigiosa Zona Norte, polo de desarrollo residencial de más alta valorización en Cartagena, este inmueble ha sido reformado con acabados premium, ofreciendo elegancia, amplitud y comodidad. Cuenta con 3 habitaciones, habitación y baño de servicio, estudio independiente, terraza reformada con cerramiento natural, turco privado, ampliación de la alcoba principal con walking closet y baño completamente remodelado. Se entrega equipado con ventiladores, aire acondicionado en todas las áreas, blackouts y cortinas enrollables traslúcidas, y mobiliario en mampostería exterior. DISTRIBUCIÓN: Sala y comedor con acceso a la terraza, cocina cerrada con mesón en mármol y patio interno amplio, estudio independiente, alcoba principal ampliada con walking closet + baño remodelado + turco privado, dos alcobas adicionales reformadas, baño social completamente actualizado, habitación y baño de servicio, zona de labores y 1 parqueadero. Precio de Venta: $1.200.000.000 COP Precio de Arriendo: $5.700.000 COP (incluye administración) AMENIDADES DEL CONJUNTO: El Condominio Campestre Laguna Club ofrece un urbanismo de alto nivel, ideal para familias y amantes del contacto con la naturaleza: Lago natural Piscinas para adultos y niños Canchas deportivas Gimnasio Zona de BBQ Salón social Senderos ecológicos Parque infantil Zonas verdes amplias Portería y vigilancia privada 24/7 Parqueadero para visitantes Planta eléctrica de cobertura total Acceso controlado y circuito cerrado de TV ACABADOS DEL INMUEBLE: Enchapes de terraza y baños en mármol premium Cerramiento perimetral natural en jardín Terraza ampliada con muebles en mampostería Blackouts y cortinas traslúcidas enrollables en todas las áreas Aire acondicionado y ventiladores instalados en alcobas y zonas sociales Anjeo en ventanas Baños reformados con acabados de lujo Walking closet independiente en habitación principal Mesones en mármol en cocina y baños AMENIDADES DEL SECTOR: Ubicado en la Zona Norte, sector de mayor proyección urbanística y valorización en Cartagena: Cercano a Serena del Mar, Karibana, Barcelona de Indias, Paseo Las Ramblas Reconocidos colegios: Británico, Jorge Washington, Altair, Aspaén, GCI Universidad Jorge Tadeo Lozano Vías principales hacia Barranquilla y Centro Histórico A minutos de playas, marinas y corredores turísticos Entorno natural, seguro y residencial La Zona Norte es sinónimo de exclusividad, plusvalía, tranquilidad y vida campestre a minutos de la ciudad. Resumen del Condominio: Nombre: Laguna Club – Acacias 4 Ubicación: Zona Norte, Cartagena de Indias Cantidad aproximada de apartamentos: 180 unidades (entre torres y casas. Año de construcción: 2018 (aprox.) Estrato: 6 Administración: $1.096.000 COP Parqueaderos: 1 privado + visitantes Piscinas: Sí Uso: Residencial

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BROKER INMOBILIARIO: Jhovana Cruz – VENDEMOS apartamento de 54 m² en el edificio Sunset 47 Mar y Vida, Cartagena de Indias. ESTADO: Excelente. Moderno apartamento ubicado en el sector Torices, una de las zonas con mayor proyección turística de Cartagena. Este acogedor inmueble de 3 alcobas y 2 baños completamente enchapados ofrece un diseño práctico, vista a la ciudad y al mar, listo para habitar o rentar. Ideal para quienes buscan una inversión rentable o un espacio de descanso con excelente ubicación y amenidades. DISTRIBUCIÓN: El apartamento cuenta con sala-comedor con acceso a balcón, cocina integral abierta, zona de labores, tres alcobas bien iluminadas (la principal con baño interno), y baño auxiliar completo. Su diseño funcional aprovecha cada espacio, integrando comodidad y frescura. AMENIDADES DEL CONJUNTO: El edificio Sunset 47 Mar y Vida ofrece espacios diseñados para disfrutar la vida cerca del mar y la brisa cartagenera: Piscina con vista panorámica. Zona BBq con terraza con área de descanso. ZOna de Jacuzzis con vista pamóramica Bar y zona social para reuniones. Recepción tipo lobby con vigilancia 24 h. Zona de lavandería Wifi en zonas comunes. 3 Ascensores de última generación AMENIDADES DEL SECTOR: Ubicado en Torices, el edificio se encuentra a tan solo 3 km del Aeropuerto Internacional Rafael Núñez y a pocos minutos de Playa Marbella, Castillo de San Felipe y la Casa de Rafael Núñez. Su cercanía al Centro Histórico lo convierte en una opción perfecta tanto para turismo como para vivienda. Torices es hoy uno de los barrios más atractivos de uso turístico, con alta demanda de alojamiento por su excelente conectividad, cercanía al mar y desarrollo urbanístico constante. Resumen del Condominio: Nombre: Sunset 47 Mar y Vida. Ubicación: Torices, Cartagena de Indias. Número de unidades: aproximadamente 47 apartamentos. Constructora: Sunset Group S.A.S. Año de construcción: 2021. Uso permitido: residencial y turístico.

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BROKER INMOBILIARIO: Jhovana Cruz – VENDEMOS apartamento de 96 m² en el Edificio Montú, sector El Cabrero, Cartagena de Indias. ESTADO: Excelente. Oportunidad única de inversión en el exclusivo sector de El Cabrero. Se vende moderno apartamento amoblado de 96 m² ubicado en el Edificio Montú, a pocos pasos del Centro Histórico y de las playas del Cabrero, ideal para vivir, vacacionar o generar ingresos por renta turística. El apartamento cuenta con 2 alcobas, 2 baños, 1 garaje privado, y se entrega totalmente amoblado, listo para habitar o rentar. El edificio permite renta turística, lo que lo convierte en una excelente oportunidad de retorno de inversión a través de plataformas como Airbnb. DISTRIBUCIÓN: El inmueble se encuentra distribuido de manera funcional y elegante. Cuenta con sala y comedor con excelente iluminación natural, balcón con vista lateral hacia la ciudad, cocina integral tipo americana completamente equipada, zona de labores independiente, alcoba principal con baño privado y closet, segunda alcoba auxiliar con closet y baño social. Garaje privado. Su diseño contemporáneo, acabados de calidad y mobiliario completo lo hacen un espacio cómodo y atractivo tanto para vivir como para invertir. AMENIDADES DEL CONJUNTO: El Edificio Montú ofrece una infraestructura moderna con más de 2.500 m² de zonas sociales, ideal para quienes buscan confort y exclusividad. Piscinas para adultos y niños. Gimnasio totalmente equipado con sauna y baño turco. Amplio salón social. Parque infantil. Recepción tipo lobby a triple altura rodeada de vegetación y espejos de agua. Cuatro ascensores de última generación. Planta eléctrica de cobertura total. Parqueaderos privados y para visitantes. Áreas lounge y terrazas con vista al mar. Zonas BBQ y espacios de descanso al aire libre. INGRESOS PROMEDIOS DE ALQUILER: Ocupación promedio anual: 70 – 80 %. Precio estimado por noche – Temporada Alta: $400.000 – $500.000 COP. Precio estimado por noche – Temporada Media: $.350.000 – $400.000 COP. Precio estimado por noche – Temporada Baja: $300.000 – $350.000 COP. Capacidad: 6 personas. Datos basados en comportamiento promedio de plataformas de renta vacacional (Airbnb y Booking) para propiedades similares en El Cabrero. AMENIDADES DEL SECTOR: El edificio Montú se encuentra ubicado en el barrio El Cabrero, uno de los sectores más valorizados y estratégicos de Cartagena. A solo 5 minutos del Centro Histórico y a pocos pasos de las playas del Cabrero, combina el encanto residencial con la cercanía a la zona turística y comercial. El sector cuenta con vías de fácil acceso, ciclovías, restaurantes, supermercados y hoteles reconocidos. Además, se encuentra a tan solo 10 minutos del Aeropuerto Internacional Rafael Núñez, lo que lo convierte en una ubicación ideal para inversionistas y residentes. Vivir en El Cabrero significa disfrutar de tranquilidad, cercanía al mar y conectividad total con la ciudad amurallada. Resumen del Condominio: Cantidad total de apartamentos: 120 unidades. Torres: Torre A (24 pisos / 58 apartamentos) y Torre B (25 pisos / 62 apartamentos). Constructora: Grupo Montú S.A.S. Año de construcción: 2020. Cantidad de parqueaderos: 160. Ascensores: 4 de alta velocidad. Área total del lote: 2.700 m².

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VENDEMOS Apartamento de Lujo en Edificio Allure – Bocagrande, Cartagena de Indias. ESTADO: Para estrenar – diseño moderno, elegante y exclusivo frente al mar. 3 alcobas – Edificio Allure – CARTAGENA DE INDIAS – Sector Bocagrande | AREA TOTAL: 240 m² USO: Residencial   Precio de venta: $5.200.000.000 COP Agente encargado: Jhovana Cruz DISTRIBUCIÓN Espectacular apartamento de 240 m² con espacios amplios, modernos y llenos de luz natural: Sala–comedor con acceso a terraza principal y vista panorámica Cocina abierta tipo americana totalmente equipada con acabados de lujo 3 habitaciones amplias, cada una con baño privado y closets empotrados Alcoba principal con vestier, baño privado y salida a terraza Baño social Zona de labores independiente Cuarto y baño de servicio Estudio / Family room Terraza amplia con vista privilegiada 3 parqueaderos privados Depósito Acabados premium: mármol, ventanería acústica, aire acondicionado central, puerta de seguridad, iluminación moderna. AMENIDADES DEL CONJUNTO – Allure Edificio de categoría club house con instalaciones únicas frente al mar: Piscinas tipo resort con vista al mar Gimnasio FULL dotado Salón social Club house Saunas y área húmeda Parque infantil Áreas verdes y zonas de descanso Lobby tipo hotel Ascensores de alta velocidad Parqueaderos de visitantes Portería y vigilancia 24/7 Planta eléctrica de cobertura total Accesos peatonales y vehiculares controlados Oficina de negocios / coworking AMENIDADES DEL SECTOR Ubicado en Bocagrande, zona turística más exclusiva de Cartagena: A pasos de las playas de Bocagrande Hoteles 5 estrellas, restaurantes, cafés y comercio premium Acceso rápido al Centro Histórico y Castillogrande Cercanía a clínicas, supermercados, y zonas de entretenimiento Zona segura, de alta valorización y con acceso a transporte público Ideal para quienes buscan vida de ciudad con ambiente costero de lujo RESUMEN DEL CONDOMINIO Torre de 28 pisos aprox. Constructora: Acierto Inmobiliario & Arquitectura y Concreto Año de construcción: 2024 2 ascensores de alta tecnología

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ESTADO DEL INMUEBLE: BUEN ESTADO - ¿LO QUIERES? Vendemos apartamento en BARCELONETA - ZONA NORTE - CARTAGENA  AREA: 111 MT2  - 2 ALCOBAS - 2 BAÑOS. - 1 GARAJE. USO RESIDENCIAL DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE: La propiedad es tipo Penthouse, ultimo piso, cuenta con una gran Terraza con accesos directos hacia las alcobas - cuenta con sala comedor, cocina integral + baño auxiliar - 1 alcoba principal + baño interno + walkin closeth - 1 alcoba auxiliar - zona de labores -  1 parqueadero.  AMENIDADES DEL CONDOMINIO: Ubicado en Zona norte a 20 minutos del centro histórico y 6 minutos del Hotel las Américas Beach Resort, aire puro y mucha tranquilidad, hace parte del mega proyecto urbanistico mas ambicioso de Cartagena en los ultimos años. cuenta con las siguientes caracteristicas Playa Privada (Playa artificial con 3.500 Mt2 de Piscina oceánica y arena perlada color crema. Club house con áreas sociales, Gimnasio y zonas húmedas. Parquederos privados y de visitantes Cancha múltiple Canchas de tenis Cancha de Voley playa Circuito peatonal Parque de cornetas Zonas verdes PARA RESALTAR: Ubicado sobre EL ANILLO VIAL-  ZONA NORTE, Este apartamento en Barceloneta es una excelente opción para quienes buscan vivir en una zona residencial tranquila pero bien conectada, con acceso a todas las comodidades modernas. ¡Contáctanos hoy mismo para agendar una visita y descubrir tu próximo hogar en Cartagena!

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BROKER INMOBILIARIO: Jhovana Cruz – VENDEMOS apartamento amoblado de 62 m² en el Condominio Portelo, Serena del Mar – Cartagena de Indias. ESTADO: Excelente. USO: Residencial. Descubre la tranquilidad, el confort y el diseño contemporáneo en este hermoso apartamento ubicado en el exclusivo Condominio Portelo, dentro de Serena del Mar, el nuevo polo de desarrollo urbano de Cartagena. Ideal para quienes buscan un entorno seguro, rodeado de naturaleza y con una ubicación privilegiada en la zona norte. El inmueble cuenta con 2 alcobas, 2 baños completos, sala–comedor amplia e iluminada, cocina integral abierta, zona de labores independiente, balcón con vista interna y parqueadero privado. Su distribución moderna, acabados de calidad y equipamiento lo hacen perfecto para vivir o generar ingresos por renta turística.Precio con mobiliario de $360.000.000 DISTRIBUCIÓN: Sala–comedor con salida al balcón, cocina abierta tipo americana completamente equipada, alcoba principal con baño privado y closet, segunda alcoba auxiliar con closet, baño social o compartido, zona de labores independiente y parqueadero privado. AMENIDADES DEL CONJUNTO: El Condominio Portelo ofrece espacios que combinan confort, recreación y exclusividad: Piscina para adultos y niños. Gimnasio completamente dotado. Salón social y zona BBQ. Parque infantil. Amplias zonas verdes. Portería y vigilancia 24/7. Parqueaderos de visitantes. AMENIDADES DEL SECTOR: Ubicado en Serena del Mar, la ciudad soñada de Cartagena, Portelo se encuentra en una zona planificada que combina naturaleza, urbanismo y bienestar. A pocos minutos de la Clínica Serena del Mar, la Universidad de los Andes – Sede Serena del Mar, y las playas del norte. Además, cuenta con excelentes vías de acceso que conectan rápidamente con el Centro Histórico y el Aeropuerto Internacional Rafael Núñez. Vivir en Serena del Mar es disfrutar de un entorno moderno, seguro y con alta valorización. Resumen del Condominio: Nombre: Portelo – Serena del Mar. Ubicación: Zona Norte, Cartagena de Indias. Cantidad total de apartamentos: 120 unidades aproximadamente. Constructora: Novus Constructora S.A.S. Año de construcción: 2019. Estrato: 4. Administración: $270.000. Uso: Residencial y Turístico.