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BROKER INMOBILIARIO: Jhovana Cruz – VENDEMOS apartamento de 54 m² en el edificio Sunset 47 Mar y Vida, Cartagena de Indias. ESTADO: Excelente. VENTA AMOBLADO EN $400,000,000 Millones, Moderno apartamento ubicado en el sector Torices, una de las zonas con mayor proyección turística de Cartagena. Este acogedor inmueble de 3 alcobas y 2 baños completamente enchapados ofrece un diseño práctico, vista a la ciudad y al mar, listo para habitar o rentar. Ideal para quienes buscan una inversión rentable o un espacio de descanso con excelente ubicación y amenidades. DISTRIBUCIÓN: El apartamento cuenta con sala-comedor con acceso a balcón, cocina integral abierta, zona de labores, tres alcobas bien iluminadas (la principal con baño interno), y baño auxiliar completo. Su diseño funcional aprovecha cada espacio, integrando comodidad y frescura. AMENIDADES DEL CONJUNTO: El edificio Sunset 47 Mar y Vida ofrece espacios diseñados para disfrutar la vida cerca del mar y la brisa cartagenera: Piscina con vista panorámica. Zona BBq con terraza con área de descanso. ZOna de Jacuzzis con vista pamóramica Bar y zona social para reuniones. Recepción tipo lobby con vigilancia 24 h. Zona de lavandería Wifi en zonas comunes. 3 Ascensores de última generación AMENIDADES DEL SECTOR: Ubicado en Torices, el edificio se encuentra a tan solo 3 km del Aeropuerto Internacional Rafael Núñez y a pocos minutos de Playa Marbella, Castillo de San Felipe y la Casa de Rafael Núñez. Su cercanía al Centro Histórico lo convierte en una opción perfecta tanto para turismo como para vivienda. Torices es hoy uno de los barrios más atractivos de uso turístico, con alta demanda de alojamiento por su excelente conectividad, cercanía al mar y desarrollo urbanístico constante. Resumen del Condominio: Nombre: Sunset 47 Mar y Vida. Ubicación: Torices, Cartagena de Indias. Número de unidades: aproximadamente 47 apartamentos. Constructora: Sunset Group S.A.S. Año de construcción: 2021. Uso permitido: residencial y turístico.

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VENDEMOS apartamento amoblado en Edificio Dominique – Cartagena de Indias. ESTADO: Excelente – rentando actualmente por plataformas digitales – 1 alcoba. CARTAGENA DE INDIAS – Sector: Cielo Mar. USO: Mixto (Residencial y turístico). ÁREA TOTAL: 67 m² Agente encargado: Jhovana Cruz DISTRIBUCIÓN Apartamento moderno totalmente amoblado y dotado, ideal para inversión en renta corta o disfrute personal. Cuenta con sala–comedor con excelente iluminación natural, cocina integral abierta, amplia terraza, 1 alcoba principal, 2 baños completos, zona de labores y 1 parqueadero privado. La propiedad se entrega completamente equipada y actualmente se encuentra generando ingresos mediante plataformas digitales. PRECIO DE VENTA (OPORTUNIDAD) : $600.000.000 COP AMENIDADES DEL CONJUNTO – Dominique • Rooftop panorámico con espectacular vista • Piscina para adultos y niños • Jacuzzi • Gimnasio dotado • Zona BBQ • Lounge social • Solárium • Lobby moderno tipo hotel • Vigilancia privada 24/7 • Ascensores de alta velocidad • Parqueadero de visitantes INGRESOS PROMEDIOS DE ALQUILER • Ocupación promedio: 70% – 85% anual • Temporada alta: $550.000 – $750.000 / noche • Temporada media: $400.000 – $550.000 / noche • Temporada baja: $300.000 – $400.000 / noche • Capacidad: 2 a 4 personas AMENIDADES DEL SECTOR – Cielo Mar • Sector turístico y residencial de alta valorización • Cercano a las playas de Blas El Teso y La Boquilla • A pocos minutos del Aeropuerto Internacional Rafael Núñez • Fácil acceso al Centro Histórico • Cercano a hoteles, restaurantes y supermercados RESUMEN DEL CONDOMINIO • Edificio Dominique • Uso mixto • Rooftop panorámico • Ascensores de alta velocidad • Proyecto moderno en Zona Norte   #DominiqueCartagena #CieloMar #ApartamentoAmoblado #InversionInmobiliaria #AirbnbCartagena #RentaVacacional #CartagenaDeIndias #ZonaNorteCartagena #BienesRaicesCartagena #JhovanaCruzRealtor

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VENDEMOS apartamento de 87 m² en Burano – Serena del Mar, más 23 M2 de terraza- Cartagena de Indias. ESTADO: Excelente – apartamento moderno con terraza ampliada ideal para disfrutar de espacios al aire libre. Ubicado en primer piso, en esquina y con posición sombra, este apartamento es fresco, ventilado y privilegiado por su ubicación estratégica dentro del conjunto. 2 alcobas – Conjunto Residencial Burano  CARTAGENA DE INDIAS – Sector: Serena del Mar | AREA TOTAL: 87 m² (23 m² de terraza). USO: Residencial Precio de venta antes : $620.000.000 COP Agente encargado: Jhovana Cruz   DISTRIBUCIÓN Apartamento ubicado en primer piso con una amplia terraza privada de 23 m² perfecta para familias, mascotas o crear un ambiente social exterior. Cuenta con sala–comedor integrada, cocina abierta tipo americano, zona de labores, alcoba principal con baño privado y clóset, alcoba auxiliar con clóset, baño social completo, terraza amplia y parqueadero privado.   AMENIDADES DEL CONJUNTO Piscina para adultos y niños Gimnasio Salón social Parque infantil Senderos peatonales BBQ y zonas de ocio Zonas verdes Lobby y vigilancia 24/7 Parqueaderos de visitantes Urbanización cerrada con acceso controlado. AMENIDADES DEL SECTOR Ubicado en el macroproyecto Serena del Mar, la nueva ciudad dentro de la ciudad: A minutos de la Clínica Serena del Mar Cercano a la Universidad de los Andes – Sede Serena del Mar Acceso rápido a las playas del norte A 12 minutos del Centro Histórico Zonas verdes, urbanismo planificado y ambiente tranquilo Proyectos residenciales de alta valorización Restaurantes, supermercados y servicios en crecimiento.   Sector ideal para vivir con calidad, tranquilidad y excelente proyección de valorización.  

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VENDEMOS apartamento remodelado en Edificio Infinitum – Cartagena de Indias. ESTADO: Excelente – 100% remodelado con acabados modernos – 2 alcobas. CARTAGENA DE INDIAS – Sector: Bocagrande. USO: Mixto (Residencial y turístico). ÁREA TOTAL: 100 m²   Agente encargado: Jhovana Cruz DISTRIBUCIÓN Espectacular apartamento completamente remodelado, ideal para vivir o generar rentabilidad mediante alquiler turístico en una de las zonas más exclusivas de Cartagena. Cuenta con sala–comedor amplia, cocina integral moderna, 2 alcobas, 3 baños, excelente iluminación natural, 2 parqueaderos privados y 1 locker o depósito. La propiedad se encuentra libre de hipotecas, lista para entrega inmediata y con acabados contemporáneos que elevan la experiencia de confort y exclusividad. PRECIO DE VENTA: $1.295.000.000 COP   AMENIDADES DEL CONJUNTO – Infinitum • Piscina • Gimnasio • Lobby moderno • Ascensores • Vigilancia privada 24/7 • Planta eléctrica • Parqueadero de visitantes • Salón social • Urbanización cerrada INGRESOS PROMEDIOS DE ALQUILER TURÍSTICO • Alta demanda en plataformas digitales • Excelente ocupación por ubicación estratégica • Ideal para Airbnb y rentas corporativas • Zona de alta valorización y flujo turístico constante AMENIDADES DEL SECTOR – Bocagrande • Sector turístico y residencial premium de Cartagena • Frente a playas y zonas comerciales • Cercano a restaurantes, supermercados y centros comerciales • A pocos minutos del Centro Histórico • Excelente conectividad y valorización inmobiliaria RESUMEN DEL CONDOMINIO • Edificio Infinitum • Uso mixto • Proyecto moderno • Ascensores de alta velocidad • Ubicación privilegiada en Bocagrande       #InfinitumCartagena #Bocagrande #ApartamentoTuristico #AirbnbCartagena #InversionInmobiliaria #ApartamentoRemodelado #CartagenaDeIndias #LuxuryRealEstate #BienesRaicesCartagena #JhovanaCruzRealtor        

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VENDEMOS apartamento de lujo en Edificio Punta del Este – Cartagena de Indias. ESTADO: Excelente – diseño moderno con vista panorámica – 3 alcobas – CARTAGENA DE INDIAS – Sector: Castillogrande | ÁREA TOTAL: 128 m² USO: Residencial DISTRIBUCIÓN Apartamento de alto nivel con espacios amplios, modernos y excelente iluminación natural. Cuenta con sala–comedor con acceso a balcón, cocina integral abierta, hall de alcobas, 3 habitaciones (principal con vestier y baño privado), baño social, zona de lavandería, 2 parqueaderos y depósito. Sus ventanales de piso a techo permiten disfrutar de una vista panorámica privilegiada y una ventilación natural constante. AMENIDADES DEL CONJUNTO – Punta del Este Piscinas con vista panorámica en último piso Jacuzzi Turco Gimnasio dotado Solárium Salón de eventos con terraza Zona BBQ Sala de cine Zona infantil Lobby doble altura 2 ascensores de alta velocidad Planta eléctrica cobertura total Vigilancia y CCTV 24/7   AMENIDADES DEL SECTOR – Castillogrande Zona residencial más exclusiva de Cartagena Cercano a playas, bahía y clubes náuticos Entorno tranquilo, seguro y de alta valorización Cercano a hospitales, comercio y restaurantes Fácil acceso al Centro Histórico y zonas turísticas   RESUMEN DEL CONDOMINIO Edificio Punta del Este Diseño arquitectónico de alto nivel (Carlos Ott) Aproximadamente 21 pisos 2 ascensores Año de construcción: 2022     #Castillogrande #ApartamentoDeLujo #PuntaDelEste #VistaPanoramica #CartagenaDeIndias #ViviendaExclusiva #BienesRaicesCartagena #RealEstateCartagena #JhovanaCruzRealtor  

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VENDEMOS apartamento de 176 m² con terraza privada de más de 600 m² en Condominio Campestre Laguna Club, Zona Norte – Cartagena de Indias. ESTADO: Excelente. USO: Residencial. Exclusivo apartamento en primer nivel con una de las terrazas privadas más amplias del condominio, rodeada de naturaleza y diseñada para disfrutar de un estilo de vida campestre con privacidad absoluta. Ubicado en la prestigiosa Zona Norte, polo de desarrollo residencial de más alta valorización en Cartagena, este inmueble ha sido reformado con acabados premium, ofreciendo elegancia, amplitud y comodidad. Cuenta con 3 habitaciones, habitación y baño de servicio, estudio independiente, terraza reformada con cerramiento natural, turco privado, ampliación de la alcoba principal con walking closet y baño completamente remodelado. Se entrega equipado con ventiladores, aire acondicionado en todas las áreas, blackouts y cortinas enrollables traslúcidas, y mobiliario en mampostería exterior. DISTRIBUCIÓN: Sala y comedor con acceso a la terraza, cocina cerrada con mesón en mármol y patio interno amplio, estudio independiente, alcoba principal ampliada con walking closet + baño remodelado + turco privado, dos alcobas adicionales reformadas, baño social completamente actualizado, habitación y baño de servicio, zona de labores y 1 parqueadero. Precio de Venta: $1.200.000.000 COP Precio de Arriendo: $5.700.000 COP (incluye administración) AMENIDADES DEL CONJUNTO: El Condominio Campestre Laguna Club ofrece un urbanismo de alto nivel, ideal para familias y amantes del contacto con la naturaleza: Lago natural Piscinas para adultos y niños Canchas deportivas Gimnasio Zona de BBQ Salón social Senderos ecológicos Parque infantil Zonas verdes amplias Portería y vigilancia privada 24/7 Parqueadero para visitantes Planta eléctrica de cobertura total Acceso controlado y circuito cerrado de TV ACABADOS DEL INMUEBLE: Enchapes de terraza y baños en mármol premium Cerramiento perimetral natural en jardín Terraza ampliada con muebles en mampostería Blackouts y cortinas traslúcidas enrollables en todas las áreas Aire acondicionado y ventiladores instalados en alcobas y zonas sociales Anjeo en ventanas Baños reformados con acabados de lujo Walking closet independiente en habitación principal Mesones en mármol en cocina y baños AMENIDADES DEL SECTOR: Ubicado en la Zona Norte, sector de mayor proyección urbanística y valorización en Cartagena: Cercano a Serena del Mar, Karibana, Barcelona de Indias, Paseo Las Ramblas Reconocidos colegios: Británico, Jorge Washington, Altair, Aspaén, GCI Universidad Jorge Tadeo Lozano Vías principales hacia Barranquilla y Centro Histórico A minutos de playas, marinas y corredores turísticos Entorno natural, seguro y residencial La Zona Norte es sinónimo de exclusividad, plusvalía, tranquilidad y vida campestre a minutos de la ciudad. Resumen del Condominio: Nombre: Laguna Club – Acacias 4 Ubicación: Zona Norte, Cartagena de Indias Cantidad aproximada de apartamentos: 180 unidades (entre torres y casas. Año de construcción: 2018 (aprox.) Estrato: 6 Administración: $1.096.000 COP Parqueaderos: 1 privado + visitantes Piscinas: Sí Uso: Residencial

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VENDEMOS apartamento en Cavana – Serena del Mar. ESTADO: Excelente – amplios espacios, diseño moderno y excelente iluminación natural – 3 alcobas – CARTAGENA DE INDIAS – Sector: Zona Norte / Serena del Mar | ÁREA TOTAL: 115 m² USO: Residencial DISTRIBUCIÓN Apartamento con distribución cómoda y funcional. Cuenta con sala–comedor, cocina tipo americana, balcón, zona de ropas, 3 alcobas (alcoba principal con baño privado y walk-in closet), 2 baños en total, aires acondicionados en cada habitación y aire central en el área social. Incluye 2 parqueaderos. PRECIO INICIAL DE VENTA: $800.000.000 COP AMENIDADES DEL CONJUNTO – Cavana Piscinas Gimnasio Parques y zonas verdes Zonas sociales Proyecto con vista a la marina Urbanización moderna integrada al Gran Canal AMENIDADES DEL SECTOR – Serena del Mar Ubicado junto al Gran Canal Cercano a la Universidad de los Andes (sede Serena del Mar) Entorno urbanístico planificado Alta valorización Fácil acceso por el Anillo Vial Cercanía a servicios, comercio y zonas recreativas           #Cavana #SerenaDelMar #ApartamentoEnVenta #ZonaNorteCartagena #InmobiliariaCartagena #VivirEnCartagena #BienesRaicesColombia #RealEstateCartagena #InversionInmobiliaria #ApartamentosDeLujo #JhovanaCruzRealtor    

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VENDEMOS CASA DE 2 NIVELES EN ALAMEDA REAL, CALLE 28 – 3 HABITACIONES, 3 BAÑOS, 2 GARAJES | ÁREA: 144,5 m² - AGENTE A CARGO: JHOVANA CRUZ. ESTADO: BUEN ESTADO. DISTRIBUCION: Primer Piso: ingresando a esta propiedad verás un hermoso jardín y área de estacionamiento, sala, garaje interno ( sala adicional ) deposito, gran cocina abierta, baño social, y amplio patio posterior ideal para reuniones o espacio verde privado. Segundo Piso: corredor con baño social, 3 alcobas amplias, la principal con balcón y baño privado, cada alcoba con closeth. UBICACIÓN Y ENTORNO DE ALAMEDA Goza de una ubicación  accesible dentro de la ciudad, con buenas vías de conexión hacia puntos estratégicos de Cartagena. Transporte público y rutas habituales permiten conexión hacia el centro, hacia el aeropuerto (Rafael Núñez) y hacia la zona Norte. Puntos cercanos como supermercados, colegios, centros de salud pequeños, comercio de barrio, lo que facilita la vida diaria. Está dentro de una zona residencial  con valorización y crecimiento, cada vez hay más conjuntos cerrados, infraestructuras mejoradas y mayor oferta de amenidades en los barrios vecinos. Seguridad privada / vigilancia del conjunto es un plus importante en esta zona, aportando tranquilidad para familias. Por ser un conjunto cerrado, Alameda Real ofrece vigilancia permanente, control de ingreso, lo que suma a la seguridad y tranquilidad. Zonas comunes como parque infantil, espacios verdes, parqueaderos para visitantes.  Es tu casa ideal si buscas: Un hogar con espacios amplios para compartir en familia. Estar en un entorno seguro, cerrado, cerca de los servicios de la ciudad. Buena relación calidad-precio en una zona de desarrollo. Tener tanto privacidad (patio, jardín) como cercanía a colegios, comercio y accesos importantes.

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VENDEMOS apartamento de lujo en Antilia 96 – Manga, Cartagena de Indias. ESTADO: Excelente – 3 alcobas – CARTAGENA DE INDIAS – Sector: Manga | ÁREA TOTAL: 101.14 m² USO: Residencial Por tiempo limitado aplica bono de descuento! DISTRIBUCIÓN Apartamento ubicado en piso 19 con diseño contemporáneo y amplios espacios pensados para el confort y la vida familiar. Cuenta con sala–comedor con ventanales de piso a techo que permiten disfrutar espectaculares atardeceres sobre la bahía, cocina integral moderna, 3 alcobas, espacios generosos e iluminación natural privilegiada. Incluye 1 garaje. Su altura y ubicación exterior garantizan privacidad, ventilación cruzada y vistas abiertas que elevan la experiencia de vivir en Manga. PRECIO DE VENTA: $1.235.000.000 COP AMENIDADES DEL CONJUNTO – Antilia 96 Edificio de diseño moderno (año 2025) Lobby elegante Seguridad 24/7 Ascensores de última generación Planta eléctrica Parqueadero Un proyecto que combina arquitectura contemporánea con exclusividad y altura privilegiada. AMENIDADES DEL SECTOR – Manga Barrio residencial tradicional y exclusivo Entorno tranquilo y arborizado Cercano a la Bahía de Cartagena Ideal para caminatas al atardecer Fácil acceso al Centro Histórico Cercano a colegios, supermercados y comercio RESUMEN DEL CONDOMINIO Edificio Antilia 96 Estrato 6 Uso residencial Piso alto con vista abierta Ubicación estratégica en uno de los barrios con mayor calidad de vida de la ciudad       #Antilia96 #MangaCartagena #ApartamentoDeLujo #VistaALaBahia #AtardeceresEnCartagena #ViviendaExclusiva #BienesRaicesCartagena #RealEstateCartagena #JhovanaCruzRealtor

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VENDEMOS apartamento de 104 m² en el Edificio Mistral – Cartagena de Indias. ESTADO: Excelente – apartamento moderno, fresco y con espacios amplios, ideal para vivienda familiar. 3 alcobas – Edificio Mistral – CARTAGENA DE INDIAS – Sector: Cielo Mar | AREA TOTAL: 104 m². USO: Residencial   Precio de venta: $600.000.000 COP Agente encargado: Jhovana Cruz DISTRIBUCIÓN Apartamento con excelente distribución e iluminación natural: sala–comedor integrada, balcón con vista fresca, cocina abierta tipo americano, zona de labores, alcoba principal con baño privado y clóset, dos alcobas auxiliares con clóset, baño social completo, hall de alcobas y parqueadero privado. AMENIDADES DEL CONJUNTO – Edificio Mistral Piscina para adultos y niños Gimnasio Salón social Área BBQ Parque infantil Lobby y recepción Ascensores Urbanización cerrada con vigilancia 24/7 Parqueaderos de visitantes Zonas verdes y áreas de descanso AMENIDADES DEL SECTOR – Cielo Mar Sector de alta valorización en la zona norte de Cartagena, caracterizado por su tranquilidad y cercanía a puntos clave: A minutos del Aeropuerto Rafael Núñez Acceso rápido a las playas de Crespo y La Boquilla Cercano a colegios, supermercados y restaurantes Conectividad directa con el Anillo Vial y la Vía al Mar A 10 minutos del Centro Histórico Zona residencial segura con amplio desarrollo urbano Te gusto? siguiente y agenda tu visita. Jhovana Cruz Realtor (57) 3008944689 www.jhovanacruzrealtor.com