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BROKER INMOBILIARIO: Jhovana Cruz – VENDEMOS apartamento de 155.76 m² con vista a la Bahía en el Edificio Aura del Mar, barrio Manga, Cartagena de Indias. ESTADO: Excelente. USO: Residencial. Vive la exclusividad frente a la Bahía de Manga en este espectacular apartamento ubicado en uno de los edificios más modernos y elegantes de la zona. Con diseño contemporáneo, amplios espacios y acabados de lujo, este inmueble ofrece una experiencia de confort y sofisticación, ideal para familias o ejecutivos que buscan ubicación, privacidad y vista al mar. El apartamento cuenta con 3 alcobas, 4 baños, habitación y baño de servicio, 2 garajes cubiertos y depósito, todo con una imponente vista panorámica hacia la bahía y el paseo peatonal de Manga. DISTRIBUCIÓN: Sala–comedor con ventanales de piso a techo y salida al balcón con vista a la bahía, cocina cerrada completamente integral con horno, estufa, campana extractora y barra americana, baño social, hall de alcobas, alcoba principal con banclón, con vestier y baño privado, dos alcobas auxiliares con closet y baño compartido, cuarto y baño de servicio, zona de labores independiente, dos parqueaderos y un depósito. Altura libre de 2.75 mts piso a techo. AMENIDADES DEL CONJUNTO: El Edificio Aura del Mar ofrece un conjunto de amenidades diseñadas para el confort y el estilo de vida frente al mar: Piscina con vista panorámica a la bahía. Club house con zona BBQ y solárium. Gimnasio y salón de juegos. Salón para eventos y reuniones. Zona húmeda con baño turco. Salón comunal y áreas lounge. Lobby climatizado con diseño contemporáneo. Dos ascensores de última tecnología (capacidad 10 personas). Parqueaderos para visitantes, bicicletas y motos. Planta eléctrica de cobertura total. Red contra incendios y tanque de reserva de agua. Vigilancia privada 24/7 y circuito cerrado de TV. AMENIDADES DEL SECTOR: Ubicado en el prestigioso barrio Manga, una de las zonas más residenciales y tradicionales de Cartagena, reconocida por su vista a la bahía y su ambiente familiar. A tan solo minutos del Centro Histórico, zonas náuticas, restaurantes exclusivos, iglesias, hospitales, y los principales centros comerciales de la ciudad. Manga ofrece tranquilidad, seguridad y fácil acceso al puerto marítimo, zona industrial y vías principales. Resumen del Condominio: Nombre: Edificio Aura del Mar. Ubicación: Barrio Manga, Calle Miramar con Cra 23 Cartagena de Indias. Cantidad total de apartamentos: 30 unidades. Cantidad total de pisos: 22 niveles (a partir del 5° con vista garantizada). Constructora: Inversiones Aura S.A.S. Año de construcción: 2019. Cantidad de parqueaderos: 45 (2 por apartamento). Ascensores: 2 de alta capacidad. Piscina: 1 con vista panorámica. Estrato: 6. Administración: $1.021.000. Uso: Residencial.

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VENDEMOS Apartamento de Lujo en Edificio Allure – Bocagrande, Cartagena de Indias. ESTADO: Para estrenar – diseño moderno, elegante y exclusivo frente al mar. 3 alcobas – Edificio Allure – CARTAGENA DE INDIAS – Sector Bocagrande | AREA TOTAL: 240 m² USO: Residencial   Precio de venta: $5.200.000.000 COP Agente encargado: Jhovana Cruz DISTRIBUCIÓN Espectacular apartamento de 240 m² con espacios amplios, modernos y llenos de luz natural: Sala–comedor con acceso a terraza principal y vista panorámica Cocina abierta tipo americana totalmente equipada con acabados de lujo 3 habitaciones amplias, cada una con baño privado y closets empotrados Alcoba principal con vestier, baño privado y salida a terraza Baño social Zona de labores independiente Cuarto y baño de servicio Estudio / Family room Terraza amplia con vista privilegiada 3 parqueaderos privados Depósito Acabados premium: mármol, ventanería acústica, aire acondicionado central, puerta de seguridad, iluminación moderna. AMENIDADES DEL CONJUNTO – Allure Edificio de categoría club house con instalaciones únicas frente al mar: Piscinas tipo resort con vista al mar Gimnasio FULL dotado Salón social Club house Saunas y área húmeda Parque infantil Áreas verdes y zonas de descanso Lobby tipo hotel Ascensores de alta velocidad Parqueaderos de visitantes Portería y vigilancia 24/7 Planta eléctrica de cobertura total Accesos peatonales y vehiculares controlados Oficina de negocios / coworking AMENIDADES DEL SECTOR Ubicado en Bocagrande, zona turística más exclusiva de Cartagena: A pasos de las playas de Bocagrande Hoteles 5 estrellas, restaurantes, cafés y comercio premium Acceso rápido al Centro Histórico y Castillogrande Cercanía a clínicas, supermercados, y zonas de entretenimiento Zona segura, de alta valorización y con acceso a transporte público Ideal para quienes buscan vida de ciudad con ambiente costero de lujo RESUMEN DEL CONDOMINIO Torre de 28 pisos aprox. Constructora: Acierto Inmobiliario & Arquitectura y Concreto Año de construcción: 2024 2 ascensores de alta tecnología

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VENDEMOS apartamento de 139 m² en el exclusivo Edificio Antilia 96 – Cartagena de Indias. ESTADO: Para estrenar – moderno, panorámico y con una de las terrazas más privilegiadas del sector. 3 alcobas – Edificio Antilia 96 – CARTAGENA DE INDIAS – Sector: Manga | AREA TOTAL: 139 m²  USO: Residencial   Precio de venta: $1.700.000.000 COP Agente encargado: Jhovana Cruz DISTRIBUCIÓN Apartamento en piso alto con vista abierta y diseño de lujo: sala–comedor integrada, cocina abierta con barra americana, terraza amplia con vista directa al mar, la bahía y el Centro Histórico, 3 alcobas iluminadas (principal con baño privado), baño auxiliar completo, baño de servicio, hall de alcobas, 2 parqueaderos privados y depósito. AMENIDADES DEL CONJUNTO – Antilia 96 Piscina panorámica Gimnasio dotado Salón social Zona BBQ Parque infantil Lobby tipo hotel Ascensores de alta velocidad Portería y vigilancia 24/7 Parqueaderos de visitantes Planta eléctrica cobertura total Urbanización cerrada con acceso controlado Zonas verdes y áreas de descanso AMENIDADES DEL SECTOR – Manga Sector residencial de estrato 6 Zona segura con alta valorización Frente a la bahía y cerca del muelle turístico A minutos del Centro Histórico y Bocagrande Restaurantes, cafés, bancos y comercios premium Colegios, universidades y clínicas cercanas Acceso rápido a vías principales Ideal para familias y para quienes buscan vista, ubicación y exclusividad

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VENDEMOS apartamento de 104 m² en el Edificio Mistral – Cartagena de Indias. ESTADO: Excelente – apartamento moderno, fresco y con espacios amplios, ideal para vivienda familiar. 3 alcobas – Edificio Mistral – CARTAGENA DE INDIAS – Sector: Cielo Mar | AREA TOTAL: 104 m². USO: Residencial   Precio de venta: $600.000.000 COP Agente encargado: Jhovana Cruz DISTRIBUCIÓN Apartamento con excelente distribución e iluminación natural: sala–comedor integrada, balcón con vista fresca, cocina abierta tipo americano, zona de labores, alcoba principal con baño privado y clóset, dos alcobas auxiliares con clóset, baño social completo, hall de alcobas y parqueadero privado. AMENIDADES DEL CONJUNTO – Edificio Mistral Piscina para adultos y niños Gimnasio Salón social Área BBQ Parque infantil Lobby y recepción Ascensores Urbanización cerrada con vigilancia 24/7 Parqueaderos de visitantes Zonas verdes y áreas de descanso AMENIDADES DEL SECTOR – Cielo Mar Sector de alta valorización en la zona norte de Cartagena, caracterizado por su tranquilidad y cercanía a puntos clave: A minutos del Aeropuerto Rafael Núñez Acceso rápido a las playas de Crespo y La Boquilla Cercano a colegios, supermercados y restaurantes Conectividad directa con el Anillo Vial y la Vía al Mar A 10 minutos del Centro Histórico Zona residencial segura con amplio desarrollo urbano Te gusto? siguiente y agenda tu visita. Jhovana Cruz Realtor (57) 3008944689 www.jhovanacruzrealtor.com  

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VENDEMOS apartamento de 64.82 m² en el Conjunto Residencial Puerta de las Américas – Zona Norte, Cartagena de Indias. ESTADO: Excelente. USO: Residencial. Agente encargado: Jhovana Cruz. Descubre este acogedor apartamento ubicado en uno de los conjuntos residenciales más completos de la Zona Norte de Cartagena, sobre el corredor vial Cartagena–Barranquilla. Su ubicación estratégica te permite disfrutar de un entorno tranquilo, con amplias zonas verdes y cercanía a colegios, supermercados y vías principales. El inmueble se encuentra en un segundo piso, con vista interna hacia la zona verde y cancha de tenis. Su diseño funcional y luminoso ofrece el equilibrio ideal entre confort y practicidad. Cuenta con 2 alcobas, 2 baños, sala–comedor, cocina integral independiente, zona de labores y 1 parqueadero privado. Perfecto para familias que buscan tranquilidad y bienestar en un entorno residencial seguro. DISTRIBUCIÓN: Sala–comedor con salida a balcón, cocina integral abierta, alcoba principal con baño privado y clóset, dos alcobas auxiliares con clósets, baño social, zona de labores y parqueadero asignado. Precio de Venta: $495.000.000 COP AMENIDADES DEL CONJUNTO: Zonas verdes y jardines Piscina para adultos y niños Gimnasio Cancha de tenis Salón social Parque infantil Portería y vigilancia privada 24/7 Ascensor Parqueaderos para visitantes Urbanización cerrada con acceso pavimentado ACABADOS DEL INMUEBLE: Pisos en porcelanato Cocina integral con mesón en granito Carpintería moderna en madera Baños enchapados en áreas húmedas Cielorrasos en drywall Aire acondicionado tipo mini-split Ventanería con vista panorámica hacia zonas verdes AMENIDADES DEL SECTOR: Ubicado en la Vía al Mar – Puerta de las Américas, a pocos minutos del aeropuerto Rafael Núñez, Serena del Mar, Karibana y las playas del norte. Cerca de colegios reconocidos como Jorge Washington, Británico y Altair. Zona con alta valorización, perfecta para vivir o invertir. Resumen del Condominio: Pisos del edificio: 5 Constructora: Amarilo Año de construcción: 2018 Ascensores: 1

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VENDEMOS apartamento de 2 alcobas en el exclusivo Condominio Laguna Club. ESTADO: Buen estado. Apartamento amplio, iluminado y rodeado de naturaleza. 2 alcobas. Condominio Laguna Club – CARTAGENA DE INDIAS – Sector: Zona Norte | ÁREA TOTAL: 94 m². USO: RESIDENCIAL. DISTRIBUCIÓN: Sala – comedor con vista a zonas verdes, balcón, cocina integral equipada, zona de labores independiente, 2 alcobas (principal con baño privado), 1 baño auxiliar completo, aire acondicionado en todas las áreas, ventanales amplios que permiten excelente iluminación natural. Ubicado en segundo piso. Parqueadero incluido. Se entrega amoblado. AMENIDADES DEL CONJUNTO: Piscinas para adultos y niños Gimnasio Lago navegable y paisajismo natural Canchas deportivas y cancha de tenis Senderos ecológicos Parque infantil y zonas verdes Salón social Jacuzzi Ascensores Club house Parqueaderos de visitantes Circuito cerrado de TV Zonas pet friendly Acceso pavimentado AMENIDADES DEL SECTOR: Ubicado en la Vía al Mar, cercano a Serena del Mar y a los principales colegios privados de la zona. Fácil acceso a playas, supermercados, universidades, clínica Serena del Mar, restaurantes y zonas deportivas. Conectividad rápida al Centro Histórico, aeropuerto Rafael Núñez y zona turística. Entorno natural, seguro y en crecimiento urbanístico. RESUMEN: • Total unidades: Condominio de múltiples torres residenciales • Constructora: • Año de construcción: 2011

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VENDEMOS apartamento en Conjunto Zinnia – Serena del Mar. ESTADO: Buen estado – moderno, funcional y en entorno de alta valorización. 2 alcobas – Conjunto Zinnia – CARTAGENA DE INDIAS – Sector: Zona Norte / Serena del Mar | ÁREA TOTAL: 76 m² USO: Residencial   Precio de venta: $490.000.000 COP Agente encargado: Jhovana Cruz DISTRIBUCIÓN Apartamento acogedor con excelente iluminación y ventilación natural. Cuenta con sala–comedor integrada, cocina abierta integral, zona de labores, hall de alcobas, 2 alcobas (principal con baño privado), baño auxiliar completo y balcón con vista interna. Incluye 1 parqueadero. AMENIDADES DEL CONJUNTO – Zinnia Piscina para adultos y niños Salón social Gimnasio Club House Zonas verdes y jardines Senderos peatonales Parque infantil Portería y recepción Vigilancia privada 24/7 Circuito cerrado de TV Parqueaderos para visitantes Urbanización cerrada AMENIDADES DEL SECTOR – Serena del Mar Ubicado en uno de los desarrollos urbanísticos más importantes de Cartagena: Urbanismo planificado y alta valorización Cercano a la Clínica Serena del Mar Próximo a universidades y colegios Acceso rápido a la Zona Norte y playas Vías amplias y excelente conectividad Entorno residencial tranquilo y moderno       #CartagenaDeIndias #SerenaDelMar #ZinniaSerenaDelMar #ApartamentoEnVenta #ZonaNorteCartagena #InmobiliariaCartagena #BienesRaicesCartagena #InversionInmobiliaria #VentaDeApartamentos #VivirEnCartagena #RealEstateCartagena #JhovanaCruzRealtor      

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BROKER INMOBILIARIO: Jhovana Cruz – VENDEMOS apartamento de 54 m² en el edificio Sunset 47 Mar y Vida, Cartagena de Indias. ESTADO: Excelente. Moderno apartamento ubicado en el sector Torices, una de las zonas con mayor proyección turística de Cartagena. Este acogedor inmueble de 3 alcobas y 2 baños completamente enchapados ofrece un diseño práctico, vista a la ciudad y al mar, listo para habitar o rentar. Ideal para quienes buscan una inversión rentable o un espacio de descanso con excelente ubicación y amenidades. DISTRIBUCIÓN: El apartamento cuenta con sala-comedor con acceso a balcón, cocina integral abierta, zona de labores, tres alcobas bien iluminadas (la principal con baño interno), y baño auxiliar completo. Su diseño funcional aprovecha cada espacio, integrando comodidad y frescura. AMENIDADES DEL CONJUNTO: El edificio Sunset 47 Mar y Vida ofrece espacios diseñados para disfrutar la vida cerca del mar y la brisa cartagenera: Piscina con vista panorámica. Zona BBq con terraza con área de descanso. ZOna de Jacuzzis con vista pamóramica Bar y zona social para reuniones. Recepción tipo lobby con vigilancia 24 h. Zona de lavandería Wifi en zonas comunes. 3 Ascensores de última generación AMENIDADES DEL SECTOR: Ubicado en Torices, el edificio se encuentra a tan solo 3 km del Aeropuerto Internacional Rafael Núñez y a pocos minutos de Playa Marbella, Castillo de San Felipe y la Casa de Rafael Núñez. Su cercanía al Centro Histórico lo convierte en una opción perfecta tanto para turismo como para vivienda. Torices es hoy uno de los barrios más atractivos de uso turístico, con alta demanda de alojamiento por su excelente conectividad, cercanía al mar y desarrollo urbanístico constante. Resumen del Condominio: Nombre: Sunset 47 Mar y Vida. Ubicación: Torices, Cartagena de Indias. Número de unidades: aproximadamente 47 apartamentos. Constructora: Sunset Group S.A.S. Año de construcción: 2021. Uso permitido: residencial y turístico.

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ESTADO DEL INMUEBLE: EXCELENTE - ¡ LO QUIERES? VENTA DE EXCLUSIVO APARTAMENTO AMOBLADO DE 1 ALCOBA EN DOMINIQUE CON PERMISO DE RENTA TURÍSTICA EN CIELO MAR.  - JACUZZI  - 1 DEPOSITO. - USO MIXTO Descubre la perfecta combinación de lujo, confort y rentabilidad con este espectacular apartamento de 68 m² en el prestigioso edificio Dominique, ubicado en el exclusivo sector de Cielo Mar, Cartagena. A solo 200 metros de la paradisíaca Playa Azul, este inmueble es ideal tanto para residencia como para inversión en rentas turísticas. Distribución del Apartamento: Moderna cocina abierta integral, perfectamente equipada. Amplia y luminosa sala-comedor con diseño contemporáneo. Terraza con vista parcial a la cienaga de la virgen y al mar. Habitación principal acogedora con acceso directo a la gran terraza y con walking closet y baño privado. Una habitación auxiliar amplia con salida a gran terraza. Baño social de diseño elegante. Zona de labores independiente. Un parqueadero privado. Un depósito para almacenamiento adicional. Amenidades del Edificio Dominique: Ubicado en CIELO MAR, Este exclusivo edificio ofrece espacios diseñados para garantizar una experiencia hotelera de primer nivel: Lobby tipo hotel con diseño sofisticado. Espacio de coworking ideal para trabajo remoto. Piscina infinity con carril de nado para los amantes del agua. Dos jacuzzis para una experiencia de relajación total. Piscina para niños, perfecta para disfrutar en familia. Dos salones sociales ideales para eventos o reuniones. Bar con ambiente exclusivo. Gimnasio completamente equipado para mantenerse en forma. Zona de spa para una experiencia de bienestar incomparable. Vive o invierte en este apartamento exclusivo, ubicado en una de las zonas más privilegiadas de Cartagena. Un lugar donde el lujo y la rentabilidad se encuentran para ofrecerte la mejor experiencia en el Caribe.

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ESTADO DEL INMUEBLE: EXCELENTE - Vendemos apartamento de 3 habitaciones en el Condominio Zinnia Club House en Serena del Mar (Zona norte) de la ciudad de Cartagena de indias - Area total: 93,5 Mts2 - 3 habitaciones - 2 baños - Piso 3ro. USO RESIDENCIAL El apartamento esta ubicado en un TERCER piso el cual cuenta con una hermosa vista hacia el entorno de serena del mar. Cuenta con un area total de 93.5 mts2 el cual consta de Sala, comedor, cocina abierta (Completamente dotada), hall de acceso a las habitaciones, una (1) habitacion principal + baño interno + vestier y salida a la terraza, 2 habitacion adicional con closet y salida a la terraza, 1 (un) baño social o compartido con ducha, zona de labores, un (1) garaje y balcon con vista externa. Nota: El apartamento se vende con los aires, cortinas, lavadora, nevera y muebles empotrados. AMENIDADES DEL CONDOMINIO: Zinnia exclusivo condominio de apartamentos en Cartagena, diseñado bajo el concepto de Club House, ubicado en la zona con mayor proyección turística en Colombia. Es un lugar ideal para vivir, en una ubicación privilegiada rodeado de lagos naturales y paisaje hermosos. Ademas contaremos con: Piscinas de adultos y niños, salon social, senderos peatonales, porteria 24/7, planta electrica de cobertura total. Ubicado en SERENA DEL MAR Este condominio tiene 14 torres de apartamentos, cada una de seis pisos y ascensor. De igual manera, estará rodeado por diferentes áreas naturales y una ubicación privilegiada que le permite ofrecer apartamentos con vista a los lagos naturales de Serena del Mar, al Centro Hospitalario (operado por la Fundación Santa Fe de Bogotá) y a la primera sede satelital de la Facultad de Administración de la Universidad de los Andes​​.