Avalúos de Propiedades en Cartagena

Nuestros avalúos cumplen con los estándares exigidos por la normatividad colombiana, y son válidos ante entidades financieras, notarías, juzgados, aseguradoras, y procesos de compra o venta de bienes inmuebles.

🔹Categorías de Avalúos Disponibles.

• Categoría 1 – Inmuebles Urbanos

Determinamos el valor comercial, catastral o de mercado de apartamentos, casas, locales comerciales, bodegas y terrenos urbanos, con base en estudios comparativos, análisis del entorno y metodologías avaladas.

• Categoría 2 – Inmuebles Rurales

Avalúos de fincas, terrenos y propiedades rurales considerando su localización, uso del suelo, productividad y valor potencial.

• Categoría 4 – Obras de Infraestructura

Valoraciones de obras civiles, proyectos en desarrollo, infraestructura vial o de servicios públicos.

• Categoría 6 – Inmuebles Especiales

Determinación de valor para propiedades con características únicas como hoteles, clínicas, colegios o edificaciones institucionales.

• Categoría 7 – Maquinaria Fija, Equipos y Maquinaria Móvil

Valoraciones técnicas de equipos industriales, maquinaria de construcción, transporte o producción.

• Categoría 8 – Maquinaria y Equipos Especiales

Avalúos de maquinaria de precisión o equipos tecnológicos especializados, con criterios de obsolescencia, vida útil y estado operativo.

📋 Aplicaciones de Nuestros Avalúos

Compra y venta de bienes inmuebles

Procesos judiciales y sucesorales

Trámites bancarios o hipotecarios

Actualización de activos empresariales

🤝 Confianza y Transparencia

En Jhovana Cruz Realtor, integramos estos servicios como parte de una asesoría integral que facilita la toma de decisiones y genera tranquilidad a nuestros clientes durante todo el proceso de venta, compra o gestión de su propiedad.

📋 ¿Para qué sirve un Avalúo Inmobiliario?

• Conocer el valor comercial de tu propiedad.

• Negociar compraventas con base en criterios reales.

• Solicitar créditos o garantías hipotecarias.

• Obtener seguros sobre bienes inmuebles.

• Procesos de separación de bienes, sucesiones o liquidaciones empresariales.

• Fusiones empresariales o revisiones contables.

• Procesos judiciales, peritajes y auditorías patrimoniales.

• Determinar rentabilidad o valor de negocios en marcha o leasing inmobiliario.

📍 ¿Cómo solicitar un Avalúo Comercial en Cartagena de Indias?

Los avalúos realizados en Jhovana Cruz Realtor, en alianza con peritos certificados ante la RAA (Registro Abierto de Avaluadores) y la ARAV (Autorreguladora de Avaluadores), se desarrollan conforme a la Ley 1673 de 2013, el Decreto 556 de 2014, el Decreto 1420 de 1998, la Ley 388 de 1997 y las Normas Internacionales de Valoración (IVS).

📑 Documentos requeridos:

• Copia de la Escritura del inmueble o Promesa de Compraventa.

• Certificado de Libertad y Tradición (con expedición no mayor a 3 meses).

• Boletín de nomenclatura.

• Último recibo del impuesto predial.

📌 Toda la documentación se entrega en fotocopia al perito el día de la visita al inmueble.

🔎 Procedimiento para solicitar tu Avalúo:

1. Contacto inicial:
   Al comunicarte con Jhovana Cruz Realtor para solicitar un avalúo, se te pedirá información básica como:

   • Ubicación exacta de la propiedad.

   • Tipo de inmueble.

   • Motivo del avalúo (venta, crédito, sucesión, seguro, entre otros).

   • Datos de contacto (nombre, teléfono y correo electrónico).

   Con esta información se programa la cita con el perito avaluador certificado, quien directamente te informará sobre los honorarios correspondientes, fecha y hora de la visita técnica y el tiempo estimado de entrega del informe.

2. Formalización del servicio:
   Una vez confirmada la visita, se consolida el valor del avalúo y forma de pago para dar inicio al trabajo y entrega del informe final.

3. Ejecución y entrega:
   El perito realizará la inspección técnica y recopilará toda la información requerida.
   La entrega del informe se efectúa en un plazo máximo de tres (3) días hábiles después de la visita.

📞 Solicita tu avalúo hoy mismo y recibe acompañamiento integral desde la inspección hasta la entrega del informe final.

AVALUOS DE RENTA INMOBILIARIA:

Para que usted tenga plena certeza del valor que puede reportarle su patrimonio, nada mejor que establecer el mejor precio para que su propiedad optimice sus ingresos. En un mercado con evidente tendencia a la especulación, se hace necesario encontrar criterios profesionales que le permitan a usted adecuar razonablemente sus ingresos al estado físico y de localización de su inmueble. 

AGENTE INMOBILIARIO PROFESIONAL

  Jhovana Cruz 

  Contador Público - Auditoria y Revisoria Fiscal 

  Especialista en Gerencia Tributaria - Universidad Pilotto de Colombia - Bogotá

  Certificación Normas Internacionales de Auditoria. 

  Correo: jhovanacruzrealtors@gmail.com

  Celular de contacto: +(57) 3008944689

  Cartagena de indias - Colombia - Sur America