BROKER INMOBILIARIO: Jhovana Cruz – VENDEMOS apartamento de 96 m² en el Edificio Montú, sector El Cabrero, Cartagena de Indias. ESTADO: Excelente.
Oportunidad única de inversión en el exclusivo sector de El Cabrero. Se vende moderno apartamento amoblado de 96 m² ubicado en el Edificio Montú, a pocos pasos del Centro Histórico y de las playas del Cabrero, ideal para vivir, vacacionar o generar ingresos por renta turística.
El apartamento cuenta con 2 alcobas, 2 baños, 1 garaje privado, y se entrega totalmente amoblado, listo para habitar o rentar. El edificio permite renta turística, lo que lo convierte en una excelente oportunidad de retorno de inversión a través de plataformas como Airbnb.
DISTRIBUCIÓN:
El inmueble se encuentra distribuido de manera funcional y elegante. Cuenta con sala y comedor con excelente iluminación natural, balcón con vista lateral hacia la ciudad, cocina integral tipo americana completamente equipada, zona de labores independiente, alcoba principal con baño privado y closet, segunda alcoba auxiliar con closet y baño social. Garaje privado. Su diseño contemporáneo, acabados de calidad y mobiliario completo lo hacen un espacio cómodo y atractivo tanto para vivir como para invertir.
AMENIDADES DEL CONJUNTO:
El Edificio Montú ofrece una infraestructura moderna con más de 2.500 m² de zonas sociales, ideal para quienes buscan confort y exclusividad.
- Piscinas para adultos y niños.
- Gimnasio totalmente equipado con sauna y baño turco.
- Amplio salón social.
- Parque infantil.
- Recepción tipo lobby a triple altura rodeada de vegetación y espejos de agua.
- Cuatro ascensores de última generación.
- Planta eléctrica de cobertura total.
- Parqueaderos privados y para visitantes.
- Áreas lounge y terrazas con vista al mar.
- Zonas BBQ y espacios de descanso al aire libre.
INGRESOS PROMEDIOS DE ALQUILER:
- Ocupación promedio anual: 70 – 80 %.
- Precio estimado por noche – Temporada Alta: $400.000 – $500.000 COP.
- Precio estimado por noche – Temporada Media: $.350.000 – $400.000 COP.
- Precio estimado por noche – Temporada Baja: $300.000 – $350.000 COP.
- Capacidad: 6 personas.
Datos basados en comportamiento promedio de plataformas de renta vacacional (Airbnb y Booking) para propiedades similares en El Cabrero.
AMENIDADES DEL SECTOR:
El edificio Montú se encuentra ubicado en el barrio El Cabrero, uno de los sectores más valorizados y estratégicos de Cartagena. A solo 5 minutos del Centro Histórico y a pocos pasos de las playas del Cabrero, combina el encanto residencial con la cercanía a la zona turística y comercial. El sector cuenta con vías de fácil acceso, ciclovías, restaurantes, supermercados y hoteles reconocidos. Además, se encuentra a tan solo 10 minutos del Aeropuerto Internacional Rafael Núñez, lo que lo convierte en una ubicación ideal para inversionistas y residentes. Vivir en El Cabrero significa disfrutar de tranquilidad, cercanía al mar y conectividad total con la ciudad amurallada.
Resumen del Condominio:
- Cantidad total de apartamentos: 120 unidades.
- Torres: Torre A (24 pisos / 58 apartamentos) y Torre B (25 pisos / 62 apartamentos).
- Constructora: Grupo Montú S.A.S.
- Año de construcción: 2020.
- Cantidad de parqueaderos: 160.
- Ascensores: 4 de alta velocidad.
- Área total del lote: 2.700 m².
